杜宗阳 张馨月 刘慧敏

摘 要： 随着我国建筑业的迅猛发展，供给侧结构性改革的实施，装配式住宅是建筑工业化的前进方向。本文先简单介绍国内外装配式住宅发展概况，突出装配式住宅优点，分析目前装配式住宅推进难点，并提出相应策略建议。

关键词： 装配式住宅；推进难点；策略

0 前言

装配式住宅是将住宅全部或部分构件在工厂中预制生产加工，运送至施工现场后将构件通过可靠的连接方式进行拼装而成的住宅体系。通俗地说它以社会化大生产的方式代替住宅传统的手工生产方式。从纵向上将住宅分为墙、板、柱、梁、窗户、厨卫等不同部品；从横向上将房屋的建造过程分为两部分，即工厂生产和现场组装[1]。

1装配式住宅发展概况

1.1国外装配式住宅发展

发达国家的装配式住宅起步较早，经过几十年甚至上百年的时间，已经发展到了相对成熟、完善的阶段，建立了相对独立全面的工业化生产体系。瑞典、美国、日本是最具典型代表性的国家。各国根据各自的社会、经济、技术、工业化程度等特点，选择了不同的推进装配式住宅进程的道路和方式。

（1）瑞典的装配式住宅发展。瑞典可以称得上是工业化住宅最发达的国家，上个世纪中期就开始推行住宅工业化政策。民间的一些公司最先开发了大型混凝土预制板的工业化体系，逐步大力发展以通用部品为基础的通用体系。目前在瑞典新建住宅中，采用通用部品的住宅的比率占到了80%以上。……