李婧

近日，北京公证协会公布5类警示案例，提醒人们注意公证欺诈行为。同时，该协会表示，今后凡发现涉及提供虚假证件、证明文件骗取公证书，或伪造、变造公证书、公证机构印章，或使用伪造、变造公证书实施诈骗的，一律列入个人诚信档案。

案例1 伪造公证卖妻子房产获刑11年半

刘某做生意急需资金，想将妻子王女士婚前所购的房产变卖，遭反对。刘某瞒着妻子，将房产在中介公司挂牌出售。刘某向购房人吴先生出示了伪造的妻子委托其售房的授权委托公证书。吴先生与刘某签订了房屋买卖合同，并交付了首付款100万元。

王女士获知真相后将购房人吴先生和刘某起诉至法院，法院判决两人签订的房屋买卖合同无效。此后，吴先生以伪造公证书诈骗为由报警，刘某被抓获归案。最近，法院以刘某构成合同诈骗罪，判处其有期徒刑11年6个月，并处罚金2万元。

【法官说法】

身份证、户口本、房产证和结婚证等是重要证件，不能借给他人使用。

购买房产时，一定注意核实对方的身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等文件的原件，并向不动产登记部门核实房产登记情况，审慎选择房产中介机构及人员。在确定当事人真实身份、婚姻和房屋产权人真实情况后，再签署房屋买卖合同。

如有委托出售情况，还要向委托当事人核实委托是否属实，或向出具公证书的公证处核实公证书情况。

案例2 老人贪图高息编谎言抵押房產被骗

孙大爷的房子价值400多万元。……