参考消息网4月11日报道 英媒称，中国大型房地产公司响应中国领导人的要求，即“房子是用来住的、不是用来炒的”，把开发的更多公寓拿来出租。

据路透社4月10日报道，据开发商和房地产分析师说，最大型的开发商租赁房地产的净收益率只有5%至6%，较小的开发商因为成本更高，租赁的净收益率甚至可能为负。

报道称，相比之下，出售房地产的利润率通常是有目共睹的——近几年平均在20%至30%之间。

报道称，去年多个城市开始限制出售土地，迫使开发商修建一些用来租赁而非出售的住宅，进而让房地产变得不那么有利可图，也让房企面临更高风险。

报道指出，所有这一切进而很可能加速市场整合，以及房企为分担成本而联合投标。

报道称，万科集团是房地产销售额排名第二而且早期进入租赁市场的开发商，它计划在2018年把长租公寓的数量增加到20万套。

万科集团董事会主席郁亮说，长租公寓就不应该赚钱。

郁亮在上月底的一场业绩发布会上还说，必须在租赁市场和销售市场之间找到平衡。

他说，如果政府相关部门给予足够的支持性政策，那么租赁市场长期来看可能有利可图。地方政府近来一直在提供优惠贷款利率和新筹资渠道，比如企业债券和资产证券化等来帮助租赁业务。

报道称，但显然需求在那里。链家研究院估计，2025年租赁人口将从2015年的1.6亿增至2.3亿。它认为中国住房租赁市场的租金总收入将从2015年的1万亿元人民币增至2.9万亿元。……