答：根据《湖北省地方税务局关于明确财产行为税若干具体政策问题的通知》（鄂地税发［2010］176号）的规定，对纳税人出租、出借房产应纳房产税的纳税义务时间规定为自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

房产税按年征收、分期缴纳的规定，仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。对于一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，必须按照国税发［2003］89号文件的规定，以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。