耿超　姜健

摘 要：我国目前的商品房建设速度与面积不断提升，商品房的开发与质量控制管理体制是在计划经济体制的基础上逐步建立和完善形成的，质量管理的要求也日益规范化、系统化、信息化。本文详细论述了现今商品房建筑工程施工質量控制的特点、影响因素和控制方法。

关键词：房屋建筑工程；施工质量控制

一、房屋建筑工程施工质量控制的特点

1.房屋建筑工程项目的特点

一是一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样可先生产后交易，它只能是在现场根据预定的条件进行生产，即先交易后生产。

施工质量控制是一种过程性、纠正性和把关性的质量控制。只有严格对施工全过程进行质 量控制，即包括各项施工准备阶段的控制，施工过程中的质量控制和竣工阶段的控制，才能 实现项目质量目标。……