丁 瑜

融资租赁出租人在融资租赁交易中承担着诸多的法律风险，包括债权风险与物权风险，物权风险包括权利风险和物的风险。物的风险又包括物的瑕疵风险、物的损灭风险、物在占有和使用过程中的风险等。［1］我国相关法律法规对此类问题规定简单并且存在适用上的矛盾，出租人在此种情况下承担较大的风险，处于不利地位，急需法律制度的完善来保障出租人的救济权利。

一、租赁物毁损灭失后出租人承担的风险

在融资租赁合同履行过程中，出租人往往处在一个被动的地位，虽然享有租赁物的所有权和对承租人的租金债权，但却不能实际控制租赁物，若租赁物在承租人的占有使用过程中因不可抗力、承租人的使用不当或第三人的原因导致租赁物毁损、灭失，将会给出租人带来巨大的风险。因在融资租赁合同中，出租人的主要交易目的是获得租金，其享有的租赁物的名义所有权实质上是其租金债权的重要担保，这种保障大大降低了承租人不足额缴纳或者拖欠租金的可能性，而一旦租赁物毁损、灭失，出租人的物权和最重要的债权担保也就不复存在。从承租人角度，租赁物毁损、灭失后，承租人无法再利用租赁物进行生产收益等相关活动，经济偿还能力受损，甚至可能因为没有资金收入而履行不能，所以此种情况下承租人往往是不愿或者没有能力继续承担支付租金的义务。

二、出租人承担租赁物毁……

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