焚琴煮鹤老师傅

不知道从什么时候开始，房子跟结婚成为关系密切的两个词汇。对于每个没买房的年轻人来说，买房意味着他们有了自己的住所，可以考虑结婚了；对于已经买房的人来说，买房可以当做投资，房子比起把钱存在银行更保值，为了保证自己的资产不缩水，房子就是最好的投资。我们常说房子不等于家，但是没有房子，想要成家的资格都没有。

当我研究生毕业找工作的时候，首要面对的问题就是选择一二线大城市，还是三四线小城市。这时候的我们，刚刚大学毕业，身无分文，离买房这种大事距离还太远，大城市虽然繁华、工资高、机会多，但是毕竟生活压力太大。我曾经的小伙伴选择留在大城市工作，每天花在上下班路上的时间就有五六個小时，就是为了租住一些便宜的房子，而不得不来回奔波。工作几年以后想要买房了，现实的房价仍然足以把大多数人吓倒。北上广深的房价破十万好像都是已经司空见惯的事了，即使在一些位置偏远的地段，房价依然很难让我们承受。咬牙切齿的把首付凑出来以后，还要面临每月沉重的还款压力，运气好的话，二三十年以后，你才能真正拥有一套属于自己的房子。但是把一家人一生最鲜艳的时光花在一套房子上，真的值得吗？

经历过刚毕业的积蓄期之后，我们大多数人都已经决定好自己一生留在的城市，买房也可以提到日程上了，但是买房又有哪些问题和哪些风险是我们应该首先弄清楚的呢？我觉得大多数人在取得买房资格之后，都会根据自己的经济能力，选择买二手房还是新房。二手房并不意味着房价更低，它的位置可能更好，周边设施更加成熟完善，还有就是以后子女的教育资源。我们现在买房，可以说是没有办法摆脱中介公司的，中介公司的好坏可以决定你对买到手里的房子满不满意。

等把上面的所有问题搞清楚以后，你就可以选择一套自己的房子了。选择房子首先要考虑的是房子的产权性质，军产房、央产房、校产房都具有一定的公房性质，往往具有很多的交易限制，此类房产也是最容易出现交易纠纷的房产。还有需要注意的是房改房和小产权房，虽然这类房产大多是在购房者清楚产权结构时所做的选择，但是如果出现政策性调整，还是具有一定风险的。

产权问题弄明白以后，还要选择小区和户型，这个时候就需要考虑上班方便的需求、孩子上学的需求、对房屋品质的需求、对居住舒适度的需求、对房子面积大小的需求。综合考虑这些需求以后，就可以逐步锁定购房的区域和购房的类型。假如你不小心遭遇房产纠纷，一定要提前到银行咨询规划好，还有寻求中介机构的帮助，毕竟一大笔中介费要花得物有所值。买房无小事，任何粗心疏忽对你的影响都是巨大的。