张 文

（江西楚天建设工程有限公司， 江西 南昌 330006）

0 引言

随着改革开放政策在我国各地区的深入贯彻落实，我国经济得以迅速发展，尤其是建筑行业，更是呈现出繁荣发展的势头，目前已经成为中国国民经济的重要组成部分，同时也为居民提供了更加优质的居住及工作环境，在很大程度上促进了我国社会的进步与发展。建筑合同作为确保整个项目施工水平的重要文件，一定要采取合理手段进行有效管理，为整个建筑工程建设工作的顺利进行提供有力保障。

1 合同管理工作的重要意义及特点分析

1.1 合同管理工作的重要意义。

建筑工程的施工周期相对较长，施工过程中涉及的技术等内容具有较高的复杂性，在细节方面很容易出现漏洞问题。因此，需要在着手施工之前以合同的方式对各方面施工技术、材料及施工进度等方面做出明确要求，并赋予其一定的法律效力，合同双方要承担合同规定的义务及责任。通过签订合同可以将项目具体责任进行细化处理，确保施工建设工作保质保量完成。由于建筑施工技术水平及材料的应用等均发生不断变化，因此，需要进一步加强合同管理，只有这样才能使工程各方在公开、公平条件下开展施工建设工作。

1.2 合同管理工作的基本特点。

1.2.1 连续性特点。

建筑工程施工周期比较长，因此，相关负责人需要严格按照合同规定对具体施工情况进行全面监督，以此保证整个建筑项目满足合同要求，这就赋予和合同管理工作连续性特点。……