赵丽霞

（山西四建集团有限公司）

引言：屋面工程是建筑工程的重要组成部分，主要包括隔汽层、找平层、保温层、防水层、保护层及面层。建筑工程质量包括设计质量和施工质量，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节，然而对建筑物防水工程的重要性缺乏必要的重视，导致屋面渗漏水现象这一质量通病，多年来在工程中一直未能得到很好的解决，渗漏水问题时常发生，直接影响业主的正常使用，所以在施工中要严格加以控制，防止发生渗漏水的现象，从而延长建筑物的使用寿命。

1 屋面渗漏水产生的原因

1.1 设计不合理

合理、科学的防水系统设计是保证工程质量的重要前提，屋面的排水系统、排水坡度和排水位置设计不合理，造成雨水长期在屋面上淤积不能及时排除，长此以往必将腐蚀屋面建筑材料，同时因水压力的作用会对建筑物造成不良影响，从而使防水系统受到破坏，降低屋面的防水功能，严重的还将影响工程质量。

1.2 防水材料不合格

目前我国防水材料品种繁多、规格型号不一、材料质量参差不齐，甚至部分防水材料生产企业为了自身的经济利益，往往采取降低成本的措施来达到提高利润的目的，导致很多防水材料的性能不符合国家标准要求，而防水材料质量的好坏直接影响屋面工程的防水质量，防水材料性能低，不能很好适应外界温度的变化，甚至在遇到冷热交替的情况时会出现断裂现象，在高温环境下也会出现融化现象，这样势必会造成屋面出现渗漏水现象。

1.3 人员技术水平差

质量管理监督体系不完善是当前施工企业普遍存在的问题，管理人员年轻化、无施工经验、缺乏责任心导致过程监督不到位，不能及时发现存在的问题，给工程质量留下了隐患；防水施工人员多为文化水平低的农民工，不具备专业的操作技能，责任心不强加之施工中操作不规范，极易造成卷材接缝不严密，出现扭曲、翘边、鼓泡、皱折等现象，甚至出现因保护不到位，造成卷材破损，防水层出现窜水的现象。

1.4 管理不到位

目前大部分施工企业不具备建筑防水工程专业承包资质，施工中往往将该分项工程进行分包，且操作人员在施工中不能很好地落实已审批的防水工程施工方案，不能严格按操作规程施工，防水层出现空鼓或分层，加速卷材老化，降低使用寿命。施工中现场管理人员对违规现象缺乏及时、有效的监督，严重影响了防水工程的施工质量，为工程带来极大的隐患。

1.5 工序质量不合格，成品保护不到位

找坡层坡度过小或找坡不正确，造成排水不畅或积水现象，不能迅速将雨水排走；找坡层或找平层含水率大，未完全干燥或存在起皮、起砂、疏松的现象，影响防水材料与基层的粘结质量，极易形成空鼓；分格缝间距过大或未预先留设施工缝，在热涨冷缩作用下易引起找平层大面积开裂，留下隐患；保温层接缝不严密； 防水卷材与基层粘结不牢固，接缝不严密，或防水涂料涂刷不均匀，厚度达不到设计要求；在水落口、变形缝、出屋面管道等部位细部做法不到位，如水落口周围直径500mm范围内坡度不符合规范要求，未按要求设附加层。屋面工程完工后，又进行广告支架、天线的安装，造成防水层的局部破坏而出现渗漏。

2 屋面渗漏水控制措施

屋面防水工程的施工质量对整个建筑物的质量起着至关重要的作用，从以上原因分析中不难看出造成屋面渗漏水的原因是多方面的，具体控制措施要根据原因有针对性的进行分析。

2.1 提高防水设计的质量

建设单位尽量选择资质等级高的大型设计院来完成设计工作，设计人员要具备专业的防水知识，了解目前屋面先进的防水技术和防水材料，结合工程结构特点和所在地理位置来进行设计。设计中严格遵循相关的技术规程，参考历史最大水量，计算排水点的水量和流量，设置合理的排水坡度将水流引至预设的排水点，为提高屋面防水质量打好基础，科学、合理的屋面防水系统能够在较短时间内将雨水顺利排出，在提高施工质量，延长使用寿命的同时为业主提供了良好的生活和工作环境。

2.2 选用防水性能高、质量稳定的材料

由于屋面暴露在自然环境中，经常受风吹、日晒、雨水和雪水的侵蚀及冬季结冰的影响，极易造成防水卷材的加速老化，因此，在选用材料时要选取耐候性好的高性能防水卷材，来有效的对抗夏日暴晒、雨雪水侵蚀等带来的不利因素。

高性能的防水材料能够有效的抵抗积水的侵蚀，保护屋面建筑材料，减少屋面渗漏水的发生，选择防水材料要货比三家，从生产厂家、材料性能、价格等方面着手，选择技术先进的防水材料，要有产品合格证和性能检测报告 ，材料进场后，通过目视和简单尺量、称量等方法对其规格尺寸、外观质量、品种、包装等可视质量进行检查验收，按规范要求进行见证取样送检，其品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求，合格后经监理工程师或建设单位代表同意方可用于工程中, 严禁使用不合格的或国家明令禁止使用的防水材料。

2.3 提高施工人员素质

施工企业建立规范的防水质量体系，重视对现场管理人员的培训，提高人员素质，从而做好前期技术准备工作，有计划的开展屋面施工，过程中加强对屋面施工质量的监管。防水作业人员必须要经过防水作业培训，达到符合要求的操作技术水平后持证上岗。

2.4 加强过程管理

屋面防水工程施工严禁无相应防水资质的分包单位进行，施工前进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关要求，既对设计图纸进行了把关又切实掌握了屋面防水设计要求；制定切实可行的防水工程施工方案或技术措施，经上级部门审批、监理单位确认后由项目技术负责人进行针对性的技术交底，掌握施工质量要点；严格遵守施工工序，保证施工质量，防水基层要平整坚实、洁净干燥，卷材宜平行于屋脊铺贴，接缝顺水流方向，铺贴后卷材要平整顺直，不得有扭曲、皱折、起泡现象。每道工序施工完成后报监理单位检查验收，合格后再进行下道工序施工，防水层施工完毕后，不得进行凿孔、打洞、或重物冲击等有损屋面的作业，做好成品防护工作，屋面混凝土浇筑完成后，按要求进行养护，防止因暴晒、大风等恶劣天气造成混凝土开裂。

2.5 提高工程质量

施工企业在屋面施工中遵循“材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证”的综合治理原则，积极采用新技术、新工艺、新材料，确保屋面使用功能，提高工程质量。建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，检查中发现的问题及时纠正，檐口、水落口、变形缝、出屋面管道、女儿墙及山墙等细部构造部位的防水构造、附加层的敷设、排水坡度处理不当是屋面产生渗漏的主要原因，防水是屋面的主要功能之一，若出现渗漏和积水现象，将是最大的弊病，无论是细部构造还是防水层本身，通过肉眼观察很难判断是否会渗漏，所以在防水工程施工完毕后，要进行雨后观察或持续淋水2小时，使屋面处于工作状态下经受实际考验，观察屋面是否有渗漏现象。

屋面已完部分做好成品保护工作，保温层和防水层施工前安装完出屋面管道、设备或预埋件，禁止在屋面上凿孔、打洞破坏屋面的整体性。

3 结语

目前，我国的建筑物防水工程存在诸多缺陷，渗漏问题时有发生，严重影响业主的生活质量，损害施工企业的形象，所以在防水工程施工过程中要建立相应的监管机制，加大监管力度对各工序进行严格管控，只有对防水工程予以足够的重视，从设计到施工，对每个细节均严格把控，认真做好每个环节的工作，才能逐步改善屋面渗漏问题。