建筑工程造价的动态管理与控制分析

2018-03-28刘卫红

四川水泥 2018年7期

刘卫红

（太原市第一建筑工程集团有限公司，山西太原 030001）

0 前言

由于经济的不断发展，时代的不断进步，我国建筑工程都数量也随之增多。我国逐渐向城市化发展，这也使工程建筑施工行业得到了更加广阔的发展，同时，也增大了施工单位间的竞争压力。在如此激烈的市场竞争中，在保证建筑工程质量的前提下，追求经济效益最大化成了众多企业追求的目标。因此，企业若想在建筑工程领域占有一席之地，就必须加强建筑工程造价的动态管理与控制，实现经济利益最大化，从而促进我国建筑行业的发展。

1 建筑工程造价动态管理与控制的概念和重要性

简单来说，建筑工程造价的动态管理是在建设过程中，依据各项数据的变化，及时地对建筑工程的造价进行管理与控制，尽可能的降低造价。使建筑工程中物尽其用，人尽其才，从而使建筑企业的经济效益最大化。

由于建筑工程行业激烈的市场竞争力，工程造价的动态管理逐渐受到建筑工程企业的重视。建筑工程在施工过程中会受到多方因素的影响，若建筑工程企业对建筑工程造价认识不足，缺乏明确详细的计划和预算，就会导致施工过程中出现一系列问题，影响建筑工程工期的行程和质量，使建筑工程造价提高。因此，建筑工程增强对工程造价的动态管理的重视程度，有助于提高工程建设应对外界的风险和竞争力，对建筑工程规范各个部门工作具有重要意义。

2 建筑工程造价动态管理与控制的现状分析

动态管理是控制建筑工程造价的有效手段，是投资商工程控制投资总成本的重要管理方式。在建筑工程的设计招标、投标，施工的招标、投标中，工程造价是衡量相关企业技术、管理以及成本控制的重要因素，关乎着施工企业整体实力的评估。近些年来，我国建筑工程市场发生了一系列变化，工程建设施工企业工程造价动态管理对于企业提高市场竞争力、实现经济效益最大化越来越重要。虽然，动态工程造价管理能够帮助企业处理好工期、质量与造价的关系，提高企业成本控制效果，但这一理论并没有广泛地应用到施工企业中，缺乏管理经验，因此还存在着众多问题。

3 建筑工程造价的动态管理控制中存在的问题

3.1 在建筑工程施工过程中常发生设计变动

在一项建筑施工过程中，具有繁琐复杂的施工环节和施工技术，需要在施工方案中一一标注出来。但如此大的规模，往往会受到一些因素的影响，牵一发而动全身，使得建筑工程施工环节常发生变动，设计方案也随之改动，难免会增加建筑工程的造价。此外，还有一些施工单位为了赶施工进度，前期施工工程准备工作不足，设计的施工方案也相当敷衍，施工过程中常出现设计方案与工程实际情况不符合，严重影响了施工进度，提高了工程的施工造价，甚至会对工程施工质量造成严重影响。

3.2 对工程造价关注度不高

一般来说，经济效益、施工进度、施工质量往往是施工单位在施工过程中所重点关注的方面，而对建筑工程有重要作用的工程造价的动态管理控制则没有得到应有的重视。还有很多施工单位仍旧使用传统的建筑工程成本控制方式，很难承受我国现在建筑工程市场竞争压力。在建筑工程施工过程中，没有对整个工程进行总体预算，缺乏合理的规划，使各个施工环节连接不起来，严重拖慢了建筑工程施工的进度，阻碍了建筑工程造价的动态管理与控制工作的开展，同时也损害了企业的经济效益。

4 建筑工程造价动态管理与控制的相关对策

4.1 招标阶段的造价控制

对于建筑工程施工单位而言，要想达到理想的造价控制效果，就需要从招标阶段开始着手，借助竞争机制的应用，来挑选优质的施工团队，以完成对施工材料、技术与工艺的科学、合理规划，同时还需要对整个方案进行严格的评估和审核，确保施工方案的科学性与经济性。为了更好的突出对工程造价控制工作的重视，需要明确在标书中提出工程项目的造价额度范围，而且要招标文件中明确提出施工方需要具备一定的造价控制能力与意识，并将其纳入到可同管理之中，倡导工程造价的动态化管理，以更好的约束施工方的行为，提高工程造价控制的有效性。

4.2 设计与决策阶段的造价控制

在建筑工程的造价管理中，施工单位的相关领导决策层才是建筑工程的造价问题的最终决策者。因此，建筑工程的决策者要开展有关工程的会议，并讨论解决所面临的问题，确保工程项目的可操作性和可实施性。这些都要形成详细的设计方案，从而确保工程项目在决策前就具有高度准确性。只有这种情况下，才能在施工过程中对每个环节进行合理预算，提高预算准确性。投资人进行投资时，也要深入了解建筑工程的投资问题，确定最佳投资方案，这样，施工过程中的造价问题就能得到严格的动态管理与控制。工程的方案设计直接影响到工程的造价，几乎占据了建筑工程造价的一半以上，因此，在设计建筑工程方案时，就应该对工程造价进行动态管理，相关设计人员在尽可能的确保建筑工程质量的前提下，降低工程造价。

4.3 对施工阶段的造价控制

施工环节是建筑工程造价的动态管理与控制过程中的一项重要内容，且包含了较多的内容，施工技术也有一定的复杂性。从设计的技术层面分析，在建筑工程造价的动态管理与控制时，就要首先准备好设计方案，对各项施工环节了然于心，对于各项施工环节所花费的费用，预先进行大致估算分析，不能过于细化，要留有一定资金空间，来应对施工环节变动时，工程造价的变动。

施工材料是建筑工程造价的一部分，也要做好相应的动态管理与控制。在建筑工程施工过程中，要严格控制材料，不仅要确保建筑工程的质量，还要时刻关注了解材料市场的价格变动情况，尽可能的在不超出预算的情况下，用较低的价格购进质量高的材料。这样既确保了建筑工程造价的动态管理与控制工作的顺利开展，提升了建筑工程的施工质量。

4.4 竣工验收阶段的造价控制

对施工单位而言，竣工验收与结算阶段是造价控制是建筑工程造价动态管理控制的关键环节，要想确保建筑工程竣工验收的整体效果和质量，就需要提高造价控制效果，并筛选出专业性强、行业信誉度高的审计组织，对工程项目各类单价与工程量、缴税单据等数据信息进行审核，同时还需要将分包类项目、自营的项目等予以扣除，对整个工程项目是否与前期的合同书、招标书上的标准一致进行审查，及时对各项标准、指标予以审核，从而确保工程实施成本的合理性和科学性。此外，在进行结算编制过程中，可以把合同作为参考的主要标准与依据，并将此项内容提交给相关单位及业主审查，对于工程造价控制范围之外的费用同样需要对其进行严格的审查，做好各类变更操作的审查和记录工作。此外，建筑工程造价动态管理与控制，还需要对隐蔽性工程的成本额度范围、建设规模给予了解，做好隐蔽性工程的成本进行评估工作。