季清韬

(身份证号码：350722198304110018)

0 前言

现阶段，房地产景观成为了该行业当中的重点关注部分。对于房地产景观的构建来说，主要是依据于现代的园林绿化工程技术。故此，在建设房地产景观时，相关人员必须充分关注园林绿化施工的质量与开展进度，这样才能确保建设出来的房地产景观更加符合企业与业主的需求[1]。对于与园林施工相互辉映的绿化养护来说，其主要是对于园林景观的后期维护，目的是为了确保房地产景观中各种植物的良好生长状态与富有观赏性。由此我们不难看出，房地产景观的园林施工与绿化养护之间有着千丝万缕的联系。

1 园林施工技术与重点

我国与2012年颁布了《城市绿化工程施工及验收规范》的公告，进而为城市各项绿化工程的施工与验收规范提供了参考依据，对于房地产景观的绿化来说也不例外。故此，需要相关人员严格依据公告规定的行业标准，对房地产绿化工程的设计与具体施工进行全面的监察监督，进而确保房地产绿化景观的高质量建成。

1.1 施工前的准备

工程建造之前的设计方案确定，是任何一项工程开展的必要步骤，对于房地产景观园林施工也不例外。对于园林施工的设计重点来说，主要是从线条优美、轮廓新颖以及空间搭配美观这三个方面出发[2]。在设计确认之前，相关人员还应当充分考虑业主喜好、小区布局等因素，进而确立完善的设计方案，最后在寻找适宜的承包公司，保证整个房地产园林景观的高质量建成。

1.2 施工部的组建方式

1.2.1 直线式组建方式

直线式组建方式，往往运用于规模较小的园林绿化工程之中。这种组建方式的主要内涵是说，对于相关的施工部门进行直线式的管理，并统一由一个负责部门领导。例如，当某个施工公司将一个园林施工项目交给其旗下的某个分公司时，那么分公司的最高领导人，就是该项工程的领导负责人，与此同时，该领导人还可以将此项目下放给各个施工小队，这种施工人员的组建管理方式，十分适用于小型的园林绿化工程。相较于其他组建方式也有其特有的优点，例如，人员的构成较为简单，致使施工人员的沟通协调更加便捷，统一的领导，能够更加准确地确认施工人员之间的权责关系[3]。故此这种直线式的组建方式被广泛适用于小型园林绿化工程中，但对于大型园林绿化工程却有相关的局限性，使之不能良好地适用于小型园林绿化工程中。

1.2.1 矩阵式组建方式

矩阵式组建方式与直线式组建方式存在明显的不同，前者更加适用于大型园林绿化工程。其中两者的差异性还体现在，前者的施工人员、部门更具多样化，部门的多样能够促使各个施工部门的职能进行协调运作。因为在面对大型园林绿化工程时，往往需要各个部门的投入，另外各个部门在工作中，全都发挥出本部门的专业职能，不仅能够帮助整个园林工程的高质量建成，还能使各部门成员在工作中，相互帮助、学习，进而更好地面对工程中所出现的各种问题。

2 绿化养护技术与重点

园林工程的绿化养护工作关系到整个园林工程后期的良好运转，故此，需要相关人员切实做好该项工作，确保园林风光持久长存。在具体的开展阶段，需要相关人员，充分考察当地的气候特征与了解相关植物的生长特性，并应用科学、有效的绿化养护技术，进而保障园林工程区域植物的茁壮生长。对于绿化养护工作的重点，笔者将之主要归纳为以下四个方面：

2.1 浇灌

对于植物的浇灌是园林绿化养护工作的重点。在具体的浇灌过程中，需要相关人员充分关注植物叶片的渗透能力与吸水能力[4]。通常情况下，如果植物的叶片吸水能力较强的话，就说明植物缺少水分，需要相关人员及时对其进行浇灌。相关人员除了应当以植物自身的状况，来考虑对其是否进行浇灌之外。相关的外部因素也是工作人员值得关注的，例如，在天气较为炎热的时候，相关工作人员就要避免在最热的时段对植物进行浇灌，在浇灌过程中也要充分考虑考虑植物浇灌的内外部因素，从而保障相关植物拥有充足的水分储备。

2.2 排水

对园林工程当中的植物进行定期的浇灌，是保证其拥有充足水分的关键手段。但是值得注意的是，如果相关人员不能意识到排水在园林养护工作中的重要性，就会致使大量的植物出现腐烂枯萎的状况，进而影响到整个园林绿化工程的视觉效果[5]。故此，针对一些降雨量较大的地区，需要相关的养护工作者，切实做好排涝工作。具体的排涝方式可以参照地表径流与沟渠排水这两种行之有效的方式。其中，地表径流是通过对于低表沟壑、坡面的有效控制，进而减少园地小水坑的出现，达到有效的排水效果。沟渠排水，是通过人工挖掘明沟与暗沟的方式，对大雨积水进行双重排出，进而起到显著的防涝效果。

2.3 施肥

施肥对于园林工程中，植物的健康生长起到不可代替的作用，故此需要相关养护人员将这项工作切实做好。对植物进行的相关施肥工作，通常来讲，是指当植物进入正常的生长状态后，通过对其施加肥料，保障其健康生长的行为。相关养护人员通过对植物进行良好的施肥工作，不仅能够从根本上改善植物的生长状态，还能提高其存活率。值得注意的是，相关人员开展的施肥工作，应当充分考虑天气因素，因为大雨将会冲刷肥料，致使肥料的作用不能良好地发挥出来。故此，相关人员开展的施肥活动，应当选择在多日都没雨的时期进行。

2.4 防治病虫危害

对于园林工程中植物的生长，除了需要注意以上几个因素之外，还需要相关人员做好病虫的防治工作，从而保证植物能够在健康的环境中茁壮生长。现阶段，对于病虫的防治手段，主要包括药物防治以及生物防治两个方面。其中药物防治，是通过将农药运用到防治过程中，利用农药的药效，进而毒死病虫，但这种防治手段对于环境的污染较为严重，故此不能被广泛地运用到病虫的防治工作中。由此，对于病虫的防治，需要相关防护人员深入了解病虫发生的一般规律，进而采取多种防治手段来减少其对于相关园林的病害，只有采取这种方式，才能在防治病虫的同时，保护好园林绿化环境。

3 结语

房地产景观的园林施工与绿化养护是其园林绿化工程的重要组成部分，需要相关人员切实做好这两项工作。其中园林施工部分，需要相关施工队伍提高队伍的整体专业素养，并利用相关专业的技能，从根本上提高植物的存活率。对于房地产景观的绿化养护部分，需要相关养护人员切实做好浇灌、排水、施肥以及病虫的防治工作，从而为房地产景观注入更加充足的生命力。此外，现阶段，大多数园林建设者，都只注重园林施工的建设工作，而忽视了后期的养护工作，这就需要相关人员积极转变观念，切实做好后期的养护工作，为我国的园林绿化行业注入更多发展潜力。