建筑防水材料在建筑漏水工程中的技术应用

2018-03-28王德林

四川水泥 2018年7期

王德林

（海口经济学院，海南海口 570100）

0 前言

伴随着我国快速的经济发展，人们的生活水平得到了前所未有的提高，在全国各处城市与乡村，建筑物遍地而起。作为建筑中极为重要的一环，建筑防水材料对整个建筑工程起到了十分重要的作用。将建筑防水材料合理地运用到建筑漏水工程中，是所有施工单位须做好的工作。但目前比较传统的建筑防水材料诸如沥青等材料，既不利于环保也不利于施工，存在诸多的不便利性。

1 建筑防水材料的类别与挑选

市面上的建筑防水材料总体上有五种：高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏、沥青防水卷材等特定需要的防水材料。每一种防水材料的属性都不一样，因此得依据建筑物的具体情况进行挑选，以充分发挥不同材料的特性，达到良好的防水效果。同时，对于不同的区域，选材也不一样。

1.1 房屋的屋面

房屋的表面因直接面对着外界，其所遭受的外力影响最为直接，会受到温度、光照、雨水的影响。针对这种情况，应选择耐用性强、具有伸展性与高温耐受度的材料，如沥青油毡等。

1.2 房屋的底下

由于地下潮湿且难以维修，加之温差小，必须采用多道防护措施，除了刚性防水填加剂，还需采用耐霉耐腐且寿命长的柔性建材。至于在垫层上的防水措施，应采用耐穿的建材，如玻璃布油毡等；而在防水涂料的选择上，应采用成膜快的，如聚氨醋。

1.3 洗手间

由于房屋的洗手间一般不太大，角落和管道都比较多，导致施工相对难度较高，因此在防水措施上，应选用防水涂料如JS复合防水涂料、聚氨脂防水涂料等。

2 常见的漏水原因与应对手段

2.1 地下室漏水与应对手段

2.1.1 由于地下室在房屋中的位置具有特殊性，其功能、设计都与其他部位的工程不一样，导致其漏水问题主要是以局部的形式出现的。而漏水问题的发生主要是源于结构混凝土刚性部分、柔性部分失效，或者是建筑方式不正确。

2.1.2 填塞堵塞法：采用速凝砂浆进行施工，其具有防潮性、易用性与实惠性等优点，但它对于施工人员的经验要求非常高。防水砂浆抹面法：防水砂浆的材料为无机防水砂浆与聚合物防水砂浆，该方法适合漏水量不大的地方进行使用。

2.2 洗手间地面的漏水与应对手段

洗手间内的漏水问题主要有管道口的渗漏和墙面与地面交界部分的渗漏，问题引发的原因在于结构层混凝土不够结实，洗手间内的地面引水坡度不足导致积水严重。

2.2.1 管口渗漏的应对手段

沿着管道的根部凿出深度与宽度都不小于10毫米的槽道，在进行灰尘、杂物的情理工作后，在槽道内填入密封的材料，并且在管道和地面交界的地方涂上合适的防水涂料。

2.2.2 墙面与地面交界部分渗漏的应对手段

（1）墙面与地面交界部分的渗漏，应将其有裂缝的部分清洗到位后，将涂膜防水层涂刷在裂缝处，对于所涂抹的厚度，应不小于1.5毫米，同时涂刷的范围应大于100毫米。

（2）墙面与地面交界部分如有损坏，应将损坏的部分剔除，用水泥砂浆来修补被剔除部分，并用涂膜防水层涂刷于表面，对于所涂抹的厚度，应不小于1.5毫米，涂刷的范围应大于100毫米。而在新旧防水层中的压搓宽度，则应介乎于50～80毫米之间，压搓的顺序应顺着流水的方向。

2.3 房屋表面渗漏的问题及应对手段

2.3.1 房屋表面渗漏的原因非常多样且复杂，其涉及了建筑设计、施工技术与建筑材料等问题。在对有渗漏问题的建筑的调查中发现，采用涂膜防水的建筑物最容易有漏水的问题，其比例甚至占据了所有工程里的44.3%，次之则为刚性防水和卷材防水技术，它们的渗漏率分别达到了38.7%与31.4%。而房屋表面漏水的原因里，建筑设计占了19%～25%，施工技术占了46%～49%，建筑材料占了21%～23%[1]。

2.3.2 房屋表面渗漏的问题与应对手段

（1）要重点关注重要部位的建筑设计问题，改进房屋表面结构板的摆放方式，因搁置处最易受到温差的影响而产生风险进而产生渗漏的现象，为了避免这种现象的发生，应把天沟梁的标高下调120毫米，并将山墙处的天沟梁做短，再在天沟梁上涂抹防水材料，把纵向屋面板放在天沟梁上并伸出60毫米，最后再做好滴水线。

改良纵墙处板与天沟梁的交界部位，温差的变化会容易导致产生缝隙以致渗漏，同时也可以把沟下降120毫米，把屋面板放置在天沟梁上，在其上方也涂满防水材料，在这样的工作基础上，刚性屋面压在天沟梁上，如温度发生变化而出现膨胀现象时，刚性屋面与天沟梁之间无法出现裂缝现象，水也就无从依托，无法出现渗漏的现象。

改良分格缝的平缝，由于防水房屋表面分格缝是平的，要在缝隙内填入防水油膏，另因防水层的压缩使得交界处易导致缝隙的生成，进而引起了水的渗漏[2]。

改良板与板之间的灌缝混凝土。板与板之间的灌缝属于新旧混凝土的交界地带，因其强度与收缩力不一致，非常容易产生沿板缝裂开的现象，如把微膨胀混凝土替代细石混凝土作为混凝土的使用选择[3]，将可以极大地增加侧板之间的抗压强度，并能与其他建筑材料之间更好地配合，发挥作用。

以上相关的特殊部位的细节构造应按建筑设计的要求把找坡和嵌好密封材料的问题做好，然后再做好其余的防水工作。

（2）挑选适合的防水材料

如今的防水材料类型众多，高科技的防水材料不停地研发出来并进入市场流动，因此在对防水材料进行挑选时，要根据施工具体情况和设计需求，采用合适的施工技术，以下说明对于防水材料挑选应注意的事项：1.材料性能优越、2.品质有保障、3.稳定性高、4.便于运输与储存、5.利于施工利用6.使用寿命长7.质保期长8.性价比高。