刘星

摘要：伴随着我国经济的不断发展，建筑项目类型逐步增多，特别是多层写字楼成为社会发展进程中不可或缺的工程形式，工程质量备受关注。对于写字楼建筑而言，防水防渗性能会直接影响项目质量，然而目前，写字楼防水防渗始终是施工中的难点与要点，若防水防渗效果不佳，会对写字楼的使用价值产生很大的影响，最终会为社会带来极大的隐患。对此，本文就建筑施工防水防渗技术措施展开了研究。

关键词：建筑工程;写字楼;防水防渗;技术

而今，在建筑工程质量诸多投诉中，工程漏水与渗水问题始终居高不下，使得建筑施工中防水防渗技术受到人们的广泛重视。如若建筑工程发生渗水漏水问题，既会影响写字楼实用价值，还会为使用者带来严重的损失，同时，渗水漏水现象也会影响写字楼的美观度，会对人们的生产生活产生很大的影响。为更好地控制漏水渗水问题，需从本质上予以改善，要求提高施工团队的重视度，制定科学的防水防渗技术方案，以控制施工质量。

1 写字楼施工防水防滲技术的重要性

对于写字楼建筑而言，做好相关的防水防渗施工质量管控，利于提高写字楼工程的整体质量。然而，在具体施工中，施工内容相对复杂，若不够重视防水防渗技术，极易引发多种渗漏问题，势必会威胁到工程质量[1]。因此，在写字楼施工过程中，应重视对防水防渗技术的科学应用，既可防备写字楼被水侵蚀，也能充分发挥好写字楼结构的基本功能。此外，在选择防水材料时，必须确保防水材料具备良好的防水性能与预防性能，才能避免写字楼出现渗漏问题。对于写字楼建筑而言，防水防渗技术和人们的生命安全与财产安全密切相关，伴随着经济的快速发展，施工方应更加重视防水防渗技术，以保证写字楼建筑结构的稳定性与安全性，维护社会的安定与和谐。

2 写字楼渗漏的主要影响因素

2.1 材料因素

当前，很多施工企业为控制成本，在选取材料时，缺乏完善的质量管控系统，致使很多劣质材料流入到施工现场，势必会威胁建筑工程质量，特别是极易引发渗漏问题。此外，在具体施工时，施工管理体系不完善，渗漏问题突出，还会引发其他的安全隐患。

2.2 技术因素

对于写字楼建筑而言，施工技术影响着工程质量，该技术在具体应用过程中和既定标准不符，进而引发各类渗漏问题[2]。此外，写字楼施工工序繁琐，而施工缺乏科学的水准，施工意识相对匮乏，进而引发渗漏问题。

2.3 设计因素

在项目施工之前，设计师必须结合项目实况来进行合理设计，而设计水平直接影响着建筑工程质量。然而，在具体设计时，未对工程整体结构进行系统化的分析，设计师未深入到施工现场去勘察地质条件、地域环境，导致所设计出的方案与项目实况不相符，也容易引发渗漏问题。

3 建筑施工防水防渗技术措施

3.1 科学选择防水材料

为提高写字楼建筑的防水防渗性能，必须选择合适的防水材料，利于提高写字楼的实际价值。例如，在当前的市场环境中，应用最为普遍的防水材料以高分子防水卷材为主，还包含一些堵漏材料，这些材料的防水性能大大提高，且耐腐蚀度、耐老化度与耐酸碱度等得到明显的改善，且材料的使用寿命更长，应用效果更佳。而今，在选择材料时，需结合工程实况来科学选择材料，了解各类材料优劣点，科学分析材料性价比，从而选择出更为合适的防水型材料[3]。

3.2 屋顶防水防渗技术

屋顶渗漏是最为常见的渗漏现象之一，一旦发生渗漏，屋顶就会出現大面积的“下雨”，为人们带来诸多的不便。面对屋顶渗漏问题，需要结合实况来选择合适的防渗材料与施工技术，要求在具体施工中严格遵循施工步骤，保证每道工序检验合格才可开展下一道工序。在具体施工时，应重视对混凝土浇筑质量的管控，控制好混凝土的振捣质量与密实度，及时考虑凝结时的温度因素，以避免发生渗漏问题。浇筑完毕后，还要重视对混凝土的合理养护，重视对缝隙的处理，防止滋生渗漏现象。

3.3 地下室防水防渗技术

在开展地下室防水防渗施工活动的时候，必须制定出科学的防水防渗施工方案，相关部门也要给予高度关注，选择合适的防水材料。防水施工完毕后，施工方需严格检查防水层施工质量，若施工质量达标，则要开展保护层施工。而后，做好混凝土浇筑施工准备工作，要求在施工前，科学处理好新旧接缝位置，制定科学的施工计划，对混凝土进行湿润处理后，不断提高混凝土密实度，以提高地下室结构的防水防渗质量。

3.4 外墙防水防渗技术

在进行外墙防水防渗施工的时候，前期必须选择合适的原材料，可选用空心砖开展施工，防止墙体自身荷载过大引发渗漏问题。在混凝土浇筑施工中，要选择水热化程度低的混凝土，防止由于湿度与温度而滋生裂缝[4]。同时，外墙施工时，要确保环境温度平稳度，防止在过高温度环境下开展施工。抹灰前，应对外墙上所预留的孔洞与其他的孔隙进行系统化的处理，可选用微膨胀水泥搅拌而成的砂浆进行封堵处理。

3.5 卫生间、厨房防水防渗技术

在厨卫防水防渗施工过程中，必须选择合适的材质，以控制施工质量。此外，应对厨卫的墙面、地面等进行科学的防水处理，可选择聚氨酯防水材料，以增强防水效果。还要强化对厨卫地面坡度的合理化设计，以增强防水性能。与此同时，施工人员应对管道做整体密封处理，结合具体规定来安装与调试地漏，以确保厨卫结构的防水防渗效果。对厨卫部分进行装修时，防止对墙体、地面进行不良操作，避免破坏防水层，以防止发生渗漏现象。

4 结束语

综上所述，在写字楼施工过程中，防水防渗工作受到重视，其直接影响着人们的生命健康与财产安全，也威胁到建筑工程的整体质量。在具体施工中，施工人员应全面控制施工工序，分别从屋顶、外墙、地下室与厨卫部分着手，制定完善的防水防渗施工方案，选择合适的防水材料，从而提高写字楼防水防渗性能。

参考文献

[1]黄栋梁.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].建材与装饰，2018（30）：46.

[2]胡跃武.防水防渗技术在建筑工程施工中的应用研究[J].四川水泥，2018（06）：161.

[3]梁占平.建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J].绿色环保建材，2018（02）：128.

[4]包振清.建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J].江西建材，2017（21）：117+120.