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一、现阶段安置区房建工程施工中特点

BIM技术的实际应用近十多年来在国外取得了飞速的发展，其中专业软件公司为技术的发展提供了重要的支撑，在国外的BIM技术商业应用中已经实现了平台化数据交流。

由于国内外设计、施工规范的要求不同与施工生产过程的环境差异以及国内各软件商业开发意图不同，BIM技术在现阶段安置区房建项目施工过程中，无法大面积的有效的将BIM技术应用到建筑全生命周期中、形成参建各方统一的协作平台的工作流。目前仅少量软件商能提供功能较为特定化的平台协同应用。

结合安置区房建工程项目户型单一、层高矮、体量小、投资少等特点，国内BIM技术在施工中主要运用为以下几类：

1、在项目策划阶段，通过红外点阵扫描仪结合地形软件的应用，可以快速的制作出施工现场的地形模拟图，并根据现有模型整合形成符合施工现场实际情况的场地布置图，检验场地布置的合理性，如施工场地内的材料堆场、临时道路的布置或塔吊、施工电梯的布置方案等；通过对不同施工阶段建立模型以及设置对应施工进度计划的时间轴集合展示的效果，可以动态的表现施工各个阶段的模拟建设情况，将施工进度可视化展现；在策划阶段，调整或建立成符合设计蓝图的建筑模型，可以通过模型快速的提取、导出模型工程量，编制出材料采购、进场控制计划。此外，根据提取出的工程量可对施工图纸进行预算，制定成本控制措施，为成本管理以及工程量结算提供依据。

2、在深化设计阶段。现阶段安置区房建工程施工项目中应用BIM技术进行深化设计，主要体现在土建的建筑与结构、水电暖通管线、装饰装修等方面。在国内的施工环境中，BIM技术的应用由施工方主导的情况下，通过对管线进行专业建模，结合土建的结构模型，管线的深化主要体现在碰撞测试、空间分析以及最终的深化图纸出图。狭义上，碰撞测试主要体现在地下室的水电暖通的管线线路相互之间的布置合理性上的检测。广义上，碰撞测试包含所有不同专业的碰撞，如建筑与结构设计过程中出现的层高与梁板高度加门洞高度的冲突，结构中水电管道穿墙的冲突等。净空分析包括模型显示的结构或管线完成面下净高是否符合实际使用或是否能够节省空间，还包括施工过程与后期维护中是否保留有足够的空间与工作面等各类情况。管线碰撞、空间分析均需不同专业之间的模型进行整合测试；在装饰装修阶段，主要体现在通过模型的参数化与可视化实现面砖的排布优化、立面外观的预览选择，计算材料的使用量，为成本管理提供数据化的参考。在此基础上，运用建立的模型可以通过光照、声学系统模拟，实现建筑性能的分析，如小区路灯设置的优化，使其达到量少质好的效果，降低施工成本。在建筑与结构上的深化，结合新工艺如铝合金模版的使用，可做到滴水线、过梁等结构的一次成型、门垛、抹灰企口的浇筑优化，较大的提高施工质量与施工效率。

3、在现场施工管理阶段。通过模型的提取或节点大样的模型制作，可以单独或整合展示施工工艺或复杂节点施工动态模拟，达到三维模型代替实物样板展示的效果，实现可视化的交底，高效率的提高了与现场一线作业人员的沟通管理成本，确保复杂节点或工序的质量；在施工方案编制过程中，对于成本较高的项可以模拟多种施工工艺进行择优对比分析，如通过施工软件计算模拟外架的搭设、悬挑实现安全与成本上的最优选；结合施工动画模拟施工进度节点，可以提供进度控制管理，在施工过程中对比实际施工情况（如天气、节日或者材料、人工等原因导致工期延误）进行记录分析，合理科学的调整施工进度计划；通过模型的信息整合能力，可将施工现场的过程变更资料、签证、影像资料等数据附加到建筑模型上，统一项目成本管理，有效的降低了施工资料管理成本与容错率。快速方便的为工程量的结算、决算等提供可靠数据支撑。同样的，施工过程的安全与质量管控可通过数据化的方式整合进建筑模型上，在过程中提供了统一、快捷的沟通平台，形成闭合的问题或隐患发现到整改以及资料留底整套闭合资料，实现数据的可追溯性；此外，可通过钢筋工程量的统计或者模拟放样进行精细化管理，为方案的编制、材料成本的管控等方面提供相比传统更为细致的管控方式与理念。

4、在竣工交付阶段。BIM技术现阶段在安置区房建项目施工过程中，有着诸多的应用点与应用优势。但是在现阶段国内的BIM技术应用仍有较大的发展空间。主要集中在以下几个方面：

1、一般类型项目基于粗放式的现场施工不能匹配BIM技术精细化的创效条件，只能对特定的BIM技术应用点实现效益，因此，没有清晰的系统性效益产生就很难推动BIM技术应用的持续发展。

2、缺乏统一而全面的平台，在现有的平台上，功能过于特定或单一。在符合国内本土施工行业环境的软件之间数据信息无法有效的传递或传递过程中交流成本较大。例如，不同软件之间模型的相互导入丢失信息甚至无没有对应的接口以及不同参建方对BIM实现创效的需求不同，并非从设计、方案阶段就进行全阶段的BIM应用等。

二、下一步发展趋势展望

结合我国现有工程运营环境，在BIM技术的发展上，实现现场施工的效益或简单、便捷的降低参建各方沟通成本是最需要解决的。在市场行为中，商业效益是推动新技术发展的原动力，施工方作为在降低成本或提高效率上最具潜力；在软件平台的统一上需要外部力量进行整合，仅仅作为单一的BIM技术应用节点或工作环节是无法支撑起整个BIM技术应用的推广，由行业中某一协作方牵头或政策的引导将有利于整体环境的改变。此外，随着社会的快速发展，各类行业外的因素同样在影响、推动着BIM技术的应用与发展方向，如通信的发展，随着5G通信的逐步完善，大流量与低资费的通信方式可较大的降低BIM技术的移动终端应用成本以及提高其对功能的承载能力，以更大限度的实现BIM技术移动化与个体化。综合的来看，BIM技术的应用是一种趋势，是顺应工程建设发展规律的，精细化、平台化的管理是其发展方向之一。