郭 亚 波

(山西一建集团有限公司，山西 太原 030012)

房屋渗漏是房建施工中主要出现的问题之一，如果房屋建筑出现渗漏问题，就会影响房屋建筑的施工质量，甚至影响施工的进度。房屋渗漏在日常生活中也会带来很多的不便，影响使用体验。近年来，我国城镇化的脚步越来越快，其中建筑行业起到重要的作用，建筑技术有了迅猛发展，同时在建筑过程中也伴随着些许问题，例如房建施工中最常见的渗漏问题。渗漏问题虽然不是很重大的施工问题，却对房建的使用产生了很大的困扰。因此需要加强对房建施工中房屋渗漏问题的重视程度，做好防渗漏的措施，确保房建的顺利施工和使用。

1 房建渗漏问题的原因

1.1 设计上的缺陷

在房屋建筑的外墙设计中，需要按照相应规定进行严格设计，同时还要结合房屋建筑的实际环境情况，充分考虑到施工现场等外部因素。但是在实际的房屋建筑设计中，为了提升房屋建筑的施工速度，很多设计人员都疏忽了房屋防渗漏的设计步骤。同时在房屋建筑的设计过程中，有时也存在设计人员偷懒的问题，比如在有新的房屋设计时，设计人员图省事不对方案进行重新的设计，还是按照原来的设计方案进行施工，这样做确实能够提升施工的速度，但是也提升了未来使用房屋建筑时渗漏的问题。房屋建筑的设计和施工都要依据房屋建筑的特点来进行，在保温层上设计排气口，不仅能够确保空气流通的顺畅，同时也能起到防渗漏的作用。房建施工设计中，需要重视设计步骤，使房屋建筑质量达标，从而加强后期的使用。

1.2 施工中的不足

对建筑施工进行合理有效的管理，才能确保建筑施工的顺利进行。在实际的施工过程中，很多企业不能做到管理的充分到位，不能按照合理的施工程序进行施工，削弱了房建的质量，不能达到相应的质量要求，从而出现房屋渗漏的问题。目前很多建筑企业一味的追求施工工期，忽视了对设计方案的实施，尤其还会在施工过程中盲目的改动设计方案，不按照原定的方案进行施工，导致施工的工序不合理。另外，施工现场的部分工作人员责任意识较弱，专业技术水平不高，在施工的过程中不能充分保持精神的集中，也影响了建筑施工的质量。比如在搅拌混凝土时，如果不能将混凝土中的杂质彻底去除，就会影响到混凝土的强度，降低房屋建筑的防水性。在进行房屋建筑的防水施工时，需要工作人员具有专业的工作技术，将工作做到位。房屋建筑施工中的每个环节都非常重要，因此确保施工的有效进行，能够提升房屋建筑的质量，减少渗漏问题。

1.3 建筑材料不达标

在房屋建筑的防水施工中，建筑材料的质量是基础保障。如果施工过程中使用的材料不达标，就会加重房建的渗漏问题。施工企业要选择质量合格的建筑材料，严格控制材料的进出，严禁使用假冒劣质的建筑材料。很多建筑企业在防水施工时，选用价格低、施工简便的沥青材料，但是沥青材料会随着温度的变化产生收缩和膨胀，破坏防水层，从而影响防水功能。

2 房建漏水位置和原因

2.1 屋面渗漏

在房屋建筑中，屋面的渗漏是最常见的。随着房屋建筑的使用，屋面会出现一些细小的裂缝，从而导致出现渗漏，影响日常的使用。通常这种问题都是由于建筑施工中操作不规范导致的，所以在屋顶防水施工中，要谨慎选择防水材料，不同种类的材料要相互匹配，防止日后出现开裂的问题。选择好相应的材料后，还要注意施工的技术方法和工序步骤，不当的施工方法也会导致防水层的空鼓现象，从而产生严重的积水问题，随着时间的推移，就会导致渗漏问题。房屋建筑的屋面坡度要进行合理的设计，着重加强基层与基层角之间的施工，如果不能进行合理的施工，也会导致渗漏的问题。

2.2 外墙渗漏

房屋建筑中外墙的施工一般都是采用拉结钢筋的结构，但是如果过度使用拉结钢筋，便会对房屋建筑墙体的砌筑产生影响，从而发生渗漏。外墙的施工过程中选材也是非常重要的，如果材料质量不达标，就容易形成墙体裂缝，久而久之，就会产生房屋渗漏，影响房屋的使用和稳定性。因此在外墙的防水施工中，通常采用蒸压加气混凝土，来减少房屋渗漏问题的发生。

2.3 厨卫渗漏

由于厨卫的墙体中有很多的管路，所以很容易出现渗漏问题。导致厨卫渗漏的问题主要有以下几点：1)厨卫的墙体施工过程中没有采用防水结构；2)厨卫墙体所使用的混凝土材料过于松散，防水性差；排水管路设计不合理。

3 防渗漏施工技术的应用

3.1 墙面防渗漏施工技术

墙面防渗漏施工中最重要的就是材料的选择，需要按照房屋建筑的实际情况进行材料的挑选。在施工的过程中，需要将建筑墙面进行清理，使其表面平整，确保下一步的墙面抹灰施工。其次，要充分考虑到砂浆与墙体之间的附着力，所以在使用的过程中需要对房屋进行考察，分层进行砂浆的涂抹，对于涂抹砂浆的厚度，需要严格控制，切不可随意涂抹。另外在施工过程中，要对混凝土等施工材料的质量进行严格筛选和把关，严禁使用质量不达标的材料，最好直接使用具有良好防水性的材料，这样可以有效保证房屋建筑的防水性能。

3.2 厨卫防渗漏施工技术

厨卫是整个房屋使用过程汇总用水量最大的地方，因此极其容易发生渗漏，从而影响日常的使用。所以对于厨卫的防渗漏施工要格外重视，进一步加强厨卫的防水施工技术。首先，要根据房屋厨卫的实际情况，来选择适宜的防水材料。其次，在进行水管的安装时，要选择质量合格的管路，按照相应的施工标准进行铺设，并减少在墙体里进行管路的埋设。在厨卫排水坡度的设计过程汇总，要对实际施工现场进行考察，科学合理的进行设计，确保能够顺利排水，避免渗漏问题。房屋墙面与地面的交汇处，也要做好防水措施，减少渗漏。

3.3 屋面防渗漏施工技术

在房屋建筑实际的施工过程中，需要对屋面的施工进行重视，可以分不同的方面进行施工质量的控制。

1)房屋建筑的基层处理要涂刷均匀，处理基层所使用的处理机和卷材的匹配程度要高，减少因材料不匹配而出现的开裂问题。

2)尽量不要在雨天等极端天气进行施工，防止出现基层受潮的问题。

3)在屋面进行防水施工时，如果有超出屋面结构的地方，要选用高柔性的防水材料，这样可以有效确保防水的进行。

4)在铺贴卷材的过程中，要提前把节点进行加强处理，同时减少搭接技术的使用。另外，材料的选取要符合标准，对施工现场进行清理，方便施工的顺利进行。

3.4 门窗防渗漏施工技术

门窗的防渗漏施工也是房屋建设中不可忽视的部分，如果墙体和门窗之间的交汇处处理不当，也容易出现渗漏问题，从而影响房屋的建筑质量。因此，在门窗的实际施工过程中，要选择质量合格的材料，对铝合金及粘合密封材料要进行严格把关，确定质量达标后再投入使用。施工前还要对选用的材料进行抗压测试，如果条件允许，可以采用新型的建筑材料，比如在抹灰水泥砂浆中掺入抗拉纤维，可以有效提升墙体的强度，减少墙体裂缝的形成，从而减少房屋渗漏问题的发生。与此同时，要挑选具有专业技术能力的工作人员，进一步提升施工的操作技术，从而加强墙体与门窗之间的贴合度。为了能够有效防止门窗出现渗漏的问题，应当严格按照施工标准进行施工，并对选用的建筑材料质量进行严格控制。

4 结语

随着科学技术的不断发展，我国在建筑行业中也有了突飞猛进的发展，城镇化速度也在不断提升。目前房屋渗漏依旧是房屋建筑行业中常见的主要问题，因此在房屋建筑中需要结合实际情况，进行科学合理的设计，采取有效的防渗漏技术，对房屋渗漏问题进行解决，以此来提升房屋建筑的质量，促进建筑行业的发展。