易居

一、供应：环比激增35%，9城新增供应实现翻番

供应方面，11月较上月有了稳步提升，32个重点城市商品住宅新增供应量环比上升35%，同比上升1%；随着三部委再次明确楼市调控政策的连续性和稳定性，“房住不炒”的理念基本已经深入人心。年末将至，许多中小房企为了冲刺业绩不得不对“限价”政策做出妥协，积极加强新盘入市。部分地方政府也在积极推进“合规”项目预售证的审批，以求稳定当地房价，缓解供应紧张等问题。

一线城市供应量全线回升，环比大涨了60%，但整体供应量依旧维持在低位，较去年同期下降了30%；二、三线城市的总体供应量也稳中有升，环比涨多跌少，诸如重庆、南京、西安、海口等二线城市的环比涨幅均超过100%。随着年末将至，12月房企也会加快推货节奏，预计12月的新增供应量仍将维持在高位。

二、成交：环比仅微增3%且同比仍降25%，市场下行趋势明显

11月在新增供应大幅增加基础上，成交量有了小幅回升，32个重点城市成交量为2373万平方米，环比微增3%，同比下降了25%，成交低迷的情况未发生根本改变，北上广三城的同比跌幅均超4成。

一线城市基本处于“偃旗息鼓”的状态，楼市调控的效果正逐步显现，购房者基本是持币观望态度，成交热情并不高涨。11月成交面积环比微增3%，同比下滑42%。其中深圳成交量仅为30万方，已连续3个月下跌；而北京、上海、广州三地的成交量较上月均有了小幅上升，但整体依旧维持在低位，北京的同比跌幅更是达到了60%。

二三线城市环比微增3%，同比减少24%。……