《全国城镇土地利用数据汇总成果》发布

据2017年12月29日《北京日报》：近日，中国土地勘测规划院在京发布《全国城镇土地利用数据汇总成果》。从2009年开始，国土部每年组织开展全国城镇土地利用数据汇总工作，按照“建制镇-县-市-省-国家”方式，对城镇内部的每块土地利用现状，逐级汇总形成全国城镇土地利用数据。截至2016年12月31日，全国城镇土地总面积达到943.1万公顷。其中，住宅用地面积315.9万公顷，占33.5%；工矿仓储用地267.9万公顷，占28.4%；公共管理与公共服务用地117.5万公顷，占12.5%；交通运输用地110.3万公顷，占11.7%；商服用地69.8万公顷，占7.4%。

据悉，从2009年到2016年，全國城镇土地面积增加218.1万公顷，年均增长3.8%，增长速度总体呈逐渐放缓趋势。住宅用地方面，2009年至2016年，全国城镇住宅用地面积累计增幅为31.6%，年均增长4%，与全国城镇土地增幅基本接近。其中，中、西部地区的城镇住宅用地年均增幅均大于东部、东北部地区的年均增幅。对于不同规模城市，其住宅用地的年均增幅由高到低依次为小城市、中等城市、大城市、特大城市及超大城市。

国土部：111个城市住宅用地出让合同履约率81.8%

据国土资源部网站：2017年对全国111个城市开展住宅用地出让合同执行情况检查的结果表明，全国住宅用地出让合同执行情况良好。其中，合同正常履约率达到81.8%，安徽等8个省（市、区）正常履约率超过90%，这表明出让的住宅用地多数能够得到顺利和有效开发。

据悉，此次检查始于2017年9月，总计检查了2013年1月1日以来出让的住宅用地52285宗、面积170404.7公顷。检查发现，影响住宅用地出让合同执行的因素，除了个别合同约定不合理及不可控因素外，主要是受让方资金短缺或利益驱动、规划调整、出让方没有按约交付土地，以及行政审批环节多、周期长。本次检查对存在问题的宗地逐宗整改，目前已经对一半以上违约宗地制定整改措施。

民政部、国土部共建社会救助家庭不动产登记信息查询核对机制

据2018年1月3日《中国国土资源报》：2017年12月25日，民政部、国土资源部联合印发《关于做好社会救助家庭不动产登记信息查询核对工作的通知》（以下简称《通知》），要求各级民政、国土资源部门进一步加强部门协同，加快建立互联互通、信息共享的社会救助家庭不动产登记信息查询核对机制，提升社会救助对象认定的科学性和准确性。

《通知》强调，不动产登记机构掌握的不动产登记信息是客观判断居民家庭收入、财产的重要依据，是社会救助家庭经济状况核对的重要组成部分。各地要深入贯彻落实党的十九大精神，进一步完善社会救助工作，根据《社会救助暂行办法》《不动产登记暂行条例》有关规定，在坚持基层起步逐步推进、网络核对逐步过渡、依法查询规范使用的原则指导下，做好社会救助家庭不动产登记信息查询核对工作。

住建部等四部门联合发文，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

据住建部网站：近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号）（以下简称《通知》）。

《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

10城市成为首批历史建筑保护利用试点

据2018年1月2日《中国建设报》：第一批历史建筑保护利用试点城市名单公布，北京市、山东省烟台市、安徽省黄山市等10个城市入选。近日，住房城乡建设部下发通知，对做好试点工作提出要求。

根据通知，试点工作自2017年12月开始，为期1年。主要围绕“建立政府主导、部门联动的工作机制；开展历史建筑普查，完成建档挂牌工作；创新合理利用路径，发挥历史建筑使用价值；完善技术标准，科学保护利用；历史建筑创新相关审批机制，形成保护利用合力；拓宽资金渠道，保持资金良性循环”6个方面内容开展试点工作。

中国房地产中青年学者30人论坛2017年会成功召开

据2017年12月25日 城市与房地产研究公众平台：2017年12月23日，由中国城市百人论坛菁英学术论坛、中国中青年房地产学者30人论坛和清华大学恒隆房地产研究中心联合主办的“推进绿色和平衡发展的城市与房地产政策”研讨会暨中国房地产中青年学者30人论坛2017年会在清华大学建设管理系会议室成功召开。

来自清华大学、中国人民大学、中央财经大学、南开大学等论坛现有及拟加入成员出席了本次会议。会议由上海财经大学陈杰教授主持，城市百人论坛联合秘书长清华大学毛其智教授首先代表城市百人论坛（青年）对研讨会和房地产中青年学者30人论坛年会的成功召开表示热烈祝贺，并对房地产中青年学者30人论坛表达了良好的祝愿，提出了殷切的希望。会上，清华大学建设管理系系主任吴璟副教授做了“中国绿色房地产市场的驱动因素”的演讲，中国人民大学不动产研究中心执行主任况伟大教授做了“空气污染、健康与房价”的演讲，南开大学房地产与城市发展研究中心主任周京奎教授做了“中国城市家庭住房消费的非平衡性研究”的演讲。

易居院预判：2018年全国楼市回归理性，防止大落

据2017年12月29日易居研究院公众平台：近期，易居研究院发布了《2017-2018年度全国房地产市场报告》。2017年，在中国房地产业的历史长河中，注定将是转型、分化的一年。政策面热点不断，持续不断的有城市加入调控阵营，限购城市数量再创历史新高，限转售登上历史舞台，成为二三线城市抑制炒房的“杀器”。市场面急剧分化，北京、上海、天津、合肥等热点城市房价步入下跌通道，尤其是环京地区以三成左右跌幅领跌全国，也可以说泡沫正被挤出。但弱二线、三四线城市继续轮动式上涨，支撑着全国楼市总体余温尚存。

学习贯彻十九大报告，“房住不炒”意味着中国住房交易市场进入新阶段。“租购并举”异军突起，国家新政频出，试点城市发力，全国几十个城市出台租赁新政，大力推进住房租赁市场发展，各种机构加速布局长租公寓市场。

2018年将是全国房地产市场实质性降温，回归理性的一年，但同时也要防范降温过快过猛。endprint