这是一则叫人五味杂陈的拆迁故事。位于上海沪亭北路中央的“上海最牛钉子屋”，真要拆了！

2017年9月7日，在这里僵持了14年的徐先生一家开始打包搬迁，预计最快于9月12日就能彻底清空房子。眼看着老宅周边从乡村小道变成柏油马路，附近的老邻居一户户搬走，一辆辆急速行驶的汽车从自家门前飞驰而过，徐家人这14年过得“并不舒服”。

人生能有几个14年？这个反问句，大概既能惋惜靡费在拆迁博弈上的家庭时光，亦能注释地方拆迁漫长博弈的“有理有据有节”。据媒体报道，沪亭北路拓宽工程在2008年10月前有了方案，但由于动迁工程浩大，完工日期一推再推。“滞留户”从最初的10多户慢慢减少为4户，2009年7月仅剩2户，到2011年1月仅剩下1户不肯搬迁。用徐家人的话说，“早在2003年9月19日，我们就收到了政府的动迁通知书，距离现在已经过去了整整14年”。

坦白说，在中国拆迁征地历史上，漫天要价的钉子户和花样百出的暴力强拆并不鲜见。2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》就是为终结行政强拆乱象应运而生的。在此语境之下，各地“最牛钉子屋”的正向价值，大概在于两个层面：一方面，公民捍卫合法物权之心，在法治语境下化为对等的话语权和谈判权。“有恒产者有恒心”，面对古今中外的钉子户，莫不让人敬畏地方公权之谦抑谨慎。另一方面，属地拆迁较为人性，没有用停水断电等“合法伤害权”倒逼，更没有拿“天灾人祸”来恫吓。就像徐家人所说：“街道里的领导经常来，问问我们有何难处，谈谈心，也确实感动了我们。……