杨宁

（上海西郊庄园企业（集团）有限公司 上海 201107）

拎包入住，住宅精装修交付，我们已逐渐进入了精装交房的时代。精装修一步到位，业主只要购买活动家具后就直接入住，避免二次装修，减少二次装修带来各种浪费与污染。这一趋势对住宅精装修的品质也提出了更高的要求，而装修品质的高低除了取决于用材的档次，还有就是取决于精装修施工过程对细节的把控，把控的好直接增加业主的舒适度，提高项目的档次并同时增加楼盘卖点。

精装修施工必须按照《住宅室内装修工程质量验收规范》，本文结合住宅批量精装修，对质量控制细节从如下方面进行探析。

1 石材、墙地砖

石材主要用于客厅地面、电视背景墙，墙地砖主要用于客厅地面和卫生间、厨房墙地面。石材、墙地砖顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，颜色一致，有花纹的纹路应平顺。

建议不使用地砖踢脚线。石材踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1mm；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2mm；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。石材、瓷砖等材料的地面接缝尽可能与墙面接缝要跟通。卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。石材窗台板两头必须伸出20～30mm“耳朵”，窗台板表面、侧面及底面都要抛光。

墙地砖铺贴需留2mm缝，缝隙统一，缝隙用美缝填充，美缝采用的颜色采用墙地砖的接近色。玻化砖贴墙面，应进行背胶处理，以防止安装后，墙砖空鼓。……