马庆彪

（平遥县房地产管理局 山西省晋中市 031100）

1 建筑工程质量监督管理加强的必要性

因我国的建筑行业发展速度较快，因此，在建筑行业中存在很多需要解决的问题，在美国，很多建筑物的寿命大概在70～80年左右，但是我国建筑物的平均寿命在30～40年左右，由此可见，与发达国家相比，我国建筑物存在很多差距。此外，由于建筑物的质量问题，使得建筑物的使用功能也会受到多方面的影响，比如建筑物在使用过程中会存在漏水以及渗水问题。再加上，很多建筑物的结构也会存在相应的隐患，严重者甚至会产生坍塌，从而对居民的生命财产以及人身安全产生影响。同时，由于建筑装饰工程项目的质量不合格，再加上相关的设备设施不齐全，同时一系列防护措施不达标，比如给排水、电气、消防以及燃气等方面的设施都无法满足建筑物的安全使用需求。更重要的是，到目前为止，我国仍然没有建立起相对完善的质量监督机构以及运营体制，使得建筑物会存在较为严重的质量问题，住户也无法找到投诉之地，建筑行业中没有将《产品质量法》落到实处。比如对于房屋的质量事故没有建立相应的赔偿程序以及赔偿标准，同时也没有关于质量问题的仲裁机构以及仲裁程序。对于这些问题，都没有给予相应的措施，再加上法制管理也不健全。

2 建筑工程质量监督中存在的问题

2.1 质量监督相关法律不健全

由于建筑行业的质量监督体制不健全，同时表现出了明显的滞后现象。……