来胜祥

（中交物业有限公司 北京 100036）

前言

智能建筑目前在现代建筑行业得到了广泛应用，同时取得了显著成效。智慧城市建筑技术的提高是建立在物联网，云计算，大数据等多项现代技术基础之上，经过多年探索，智能建筑概念应运而生。信息技术为现代建筑行业的发展带来了良好机遇，通过运用多项技术，不仅保证了建筑技术的科学性，还将路线图的指导作用得到了充分体现。智慧城市建设稳步进行，对多种数据信息进行及时整合，从而让人们共享科技成果，建筑行业发展为城市发展提供了智慧化服务，在互联网+背景下，建筑行业与信息技术进行深度融合，因此说，建筑行业发展具有广阔的发展空间。

1 对智慧建筑定义的解析

我国的智慧建筑当前正处于初级发展阶段，对智慧建筑的定义尚不明确。一部分观点认为，智慧建筑是智慧城市中的潮流建筑，是一种时尚的叫法，还有观点认为，智慧建筑是智能建筑的升级版，重点体现了智能建筑的智能化、现代化等特征。另外还有一部分观念认为，智慧建筑是对绿色、环保建筑的统称，由于认识不同，因此对智慧建筑产生的观点就不会。智慧建筑是将人和环境作为主要对象，并在运用互联网技术、计算机技术的基础上，为现代人们提供环境舒适，高效安全、绿色环保的生活和工作环境。

2 建筑行业智慧建筑的关键技术分析

建筑行业随着电子技术，自动化技术和计算机技术的发展而发展，云计算和大数据近年来得到了迅速发展，同时还出现了BIM技术、人工智能等。这些现代化技术快速推进了智能建筑向智慧建筑的转型发展，在此过程中主要依赖于以下几种关键技术。

（1）物联网技术。物联网体现了人与物之间的智能关联，并将传统的电信网作为信息载体，将多种传感设备，如：红外感应器，激光扫描器，射频识别器等与互联网有效融合，从而将独立的物理对象及时汇集在巨大的网络中。实现对建筑基础设施动态的及时掌握和有效控制，将各种智能化的建筑装置科学的嵌入各有部件中，使其具备自主运行，自我决策等系统功能。利用网络平台来搜集相关的建筑信息，然后借助互联网对其进行全面感知，确保了建筑信息的快速、准确传递。

（2）大数据技术。利用大数据来构建建筑工程管理体系，利用大数据的数据类型多，数据体积庞大，传输速度快等优势来帮助人员掌握建筑技术有关数据，实现了对大数据的有效挖掘和利用。

3 建筑行业智慧建筑技术路线图的研究

3.1 充分考虑智慧建筑的维度内容

时代不断发展，使得人们对智慧建筑的关注度不断加大，深刻意识到智慧城市的横向覆盖面广泛，跨度较大。对智慧建筑技术进行全面了解，构建智慧城市建筑行业基准模型，将有利资源及时提炼出来，认真做好建筑行业组织和政府规划等工作，在构建智慧城市建筑行业基准模型的这一过程中需要及时明确其关键维度领域，对城市的优劣势进行科学评价，以此来制定五年内智慧建筑转型发展目标。关键维度领域主要包括领导能力，市民的关注度，集成化结构以及数据有效利用这四个方面的内容。领导能力主要体现在：领导层承诺的深度；承诺学习最佳实践，智慧城市管理的有效性，智慧化战略性创新管理思路，转型心态等多项内容。

3.2 将城市发展现状作为切入点

科学有效评估智慧城市的维度内容，在此环节需要提前做好市场调查，从而全面掌握智慧建筑的发展现状，以此来为后续的评估工作打下稳定基础。在智慧城市评估检查小组中指定综合素质较高且专业能力较强的人员担任小组长，同时还要指定一名协调人员，以此保证了智慧城市发展状态评估的有效性。

3.3 确定建筑技术路线图

利用战略规划技术工具，同时分析建筑行业产品自身的特征以及市场因素，用简洁的方式将建筑行业智慧技术的关键技术及其内容完整的表现出来。建筑技术路线图概括为政府需求，关键技术和行业目标这三个部分的内容，在政府需求该路线目标设置中包含有政策引导、行业规定、安全保障、组织合作等内容；在关键技术这一路线目标设置中包括了物联网技术，云计算，大数据技术，人工智能，BIM技术等内容；行业目标设置中包括了生态化、节能化、智慧化、可持续化等小目标。大力提倡技术合作，并及时利用BIM技术来对建筑行业建筑中的各个阶段进行综合性的评价，重点是对智慧建筑的安全性能和模拟预测进行重点分析、充分利用大数据技术来进行建筑信息挖掘和利用，认真对其做好前瞻性研究。利用大数据进行数据实时采集，从而为智慧建筑技术路线图及时提供了科学、准确的数据信息。信息技术的应用为智慧建筑数据分析以及计算工作提供了安全保障，先进技术的科学性与实时性，保证系统的服务质量有效提升，在应用多种技术的前提下，快速实现了智慧建筑技术路线图的规划设计工作，同时将智慧建筑的自我分析以及决策能力得到了充分体现。

4 结语

互联网的蓬勃发展在一定程度上带动了智慧城市的快速发展，在新形势下，需要认真做好智慧建筑技术路线图规划，充分利用大数据、计算、云计算等现代化手段。了解智慧建筑的定义，并掌握建筑行业智慧建筑技术路线图构建中的关键技术，充分考虑智慧建筑的维度内容，将城市发展现状作为切入点，能够科学有效的评估智慧城市维度内容，深入分析建筑行业产品自身的特征以及市场因素，更好的体现智慧建筑技术路线图构建的生态化、节能化、智慧化和可持续化，这对建筑行业未来发展来说，具有深远意义。

[1]李晓.面向智慧城市的建筑管线三维重建技术研究[D].哈尔滨工业大学，2014.