建筑工程造价的控制与管理

2018-02-14戚若男

建材与装饰 2018年7期

戚若男

（铜川职业技术学院）

1 引言

建设工程造价是指工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。但由于建设产品的特点是周期长，生产要素价格变化频繁，产品固定性、单件性等，这使得建设产品的价格复杂多变。因此影响建设工程造价的因素存在于工程的整个建设过程中，要有效的控制工程造价，应该从项目实施的全过程采取合理措施，加强对工程造价的控制与管理。

2 建筑工程造价的控制

2.1 建设工程造价的控制原则

2.1.1 动态控制的基本原则

在工程造价的控制过程当中，应定期的对工程的成本进行核算和分析，及时的对工程中出现的状况进行处理，从而提升整个工程的造价和成本管理水平。同时在建筑工程实施过程中，应该遵守的原则就是保证权责任相结合，使得相关部门在对造价实施管理与控制工作的时候，能够对相应项目负责，并且贯彻落实相应的责任，这样就能够保证在出现资金浪费不可控制的情况出现的时候，可以有相应的人员能够对其负责。另外从施工技术来看，可以在进行工程的设计的时候加强方案的优化和选择，提升技术水平，方案的优选能够最大程度上节省费用，从经济角度看，动态控制，能够全方位控制成本的计划，控制计划值和实际值之间的关系，严格审核各项费用的支出。

2.1.2 全面控制的基本原则

影响工程造价高低的关键就在于成本，其不仅仅指的是工程施工之中所需要材料的费用，还涵盖了其他的很多方面，所以在进行成本控制的时候，就要有全过程、全方位的进行。一般在前期工程决策或者设计阶段忽视了对成本的控制，导致后期在施工的过程当中，也会出现一些变更的状况，因此，一定要坚持全面控制的原则。

2.2 建设工程造价控制的要点

2.2.1 工程建设前期

设计阶段的工程造价控制对实现有效控制工程造价是非常关键的。在审查设计单位的设计方案时，务必利用各指标对总平面图设计、空间平面设计进行分析比较，在保证各专业达到使用功能的大前提下，按投资限额严格控制设计，保证不突破总投资额。

在项目投资决策阶段，其主要工作是对拟建项目的可行性进行必要的技术经济论证，以科学的方法对不同的方案进行技术经济比较，从而选出最佳投资方案。工程造价从业人员需要认真分析资料的准确性、可靠性以确保投资预测和经济分析的准确性。设计方案既要具备技术可行性，又应具备经济合理性，与此同时还可以应用寿命周期成本法、价值工程法对设计阶段的造价进行有效的控制，可以更有效的保障工程造价的科学合理性。

2.2.2 工程施工阶段

督促建设、设计与施工各单位在开工前就认真审核图纸，严守设计规范，将施工中可能出现的问题在图纸会审阶段提前解决掉，以防浪费人力物力财力。确保工程签证的及时性和准确性，标明必要施工要求和数据，杜绝不实或虚假签证。

在建筑施工过程当中，材料的成本加工往往可以占到整个工程项目款项的50%以上。因此，许多时候工程材料的价格直接影响着整个工程造价的控制情况。以该工程为例，在进行设计的时候，建筑外墙的颜色选择为深棕色墙砖，所以，这就需要相关的厂家在承包商确定材料数量之后，给予准确报价，从而确保承包商可以在施工之前进行合理预算。在建筑施工中，工期较长，建筑工程的规模也是较大，因此会有很多的影响因素，其中的每一个环节都必须进行严格管理，在建筑工程中，工程造价贯穿其始终，对工程造价控制得当，则整个建筑工程就行有条不紊的进行。

3 建筑工程造价的管理措施

3.1 加强项目领导的成本控制意识

建筑工程的成本控制与整个项目的所有部门和管理队伍中每一个人都息息相关，项目领导要加强自身成本控制的意识，并把这种理念传递给工程中的每个参与者。这样可以调动所有员工的积极性，使其深刻了解成本控制的重要性和意义，从而形成全过程全方位的工程造价控制体系。

3.2 提升工程造价人员的素质

我国造价工作人员虽然基数庞大，但是大部分是缺乏国际工程造价操作理论与实务知识，业务综合能力又相对较差的基础工作人员，既懂工程技术又懂工程经济，既懂法律又懂经营管理的人才更是极端匮乏。所以我们要加强对工程造价专业人员的培训，实现工程造价人员综合素质的全面提高和管理能力的增强，这样才能更好的服务与建筑工程事业。