郝振军

（山西四建集团有限公司 太原市 030012）

近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。

1 房建工程渗漏原因与渗漏位置

1.1 导致房建工程渗漏的原因

（1）设计原因。在房屋建筑设计过程中，设计人员经常忽视防渗设计这一环节，导致很多房建工程的施工都是凭借施工经验；而且即使在设计中对防渗施工提出了具体的要求，这些设计也无法保障与实际施工情况相符，很多设计人员并未深入到实地进行考察，导致防渗设计并不能与当地环境、实际施工情况相适应，从而施工后仍然不可避免渗漏问题的出现[1]。

（2）施工原因。施工过程中，现场管理、人为因素都是导致渗漏问题发生的主要因素。很多工程现场由于管理不严格，经常出现材料应用错误、质量不达标等问题；而施工人员受个人素质与能力的影响，也无法准确的落实施工技术，从而导致渗漏问题出现。

（3）技术原因。近年来，随着房屋建筑施工水平的提升，施工中应用了很多新材料、新结构、新工艺，这些新材料、新工艺的出现要求防渗施工技术也随之而变化，但很多施工单位并未如此，仍然采用传统的施工技术方案，导致很多内容已与施工情况不相适应，从而影响了防渗施工效果。……