孙丽君 聂金云

（北京市建壮咨询有限公司南京分公司 江苏省南京市 210031）

引言

建筑工程项目的竣工结算时期是工程基本建设最后的关键性时期，其更是工程造价控制的主要部分，需要以其工作来反馈出总体建筑工程项目的实际施工效果，并对投资的结果进行深度的考核。运用好科学技术等来确定出建筑工程造价的金额等，找出其所存在的技术、经济等各类实际性的问题，使用科学的计价方式，并以贴合该工程项目的实际计价依据为基准，使得总体建筑工程造价金额变得更加的合理，设置好建筑工程造价管理工作开展的重心要点尽可能的提升投资收益。

1 工程竣工结算时期中存在的问题

1.1 合同条款问题

很多建筑施工单位不会注重设置文明安全施工条例，时常会在价格差造价等方面钻空子，忽视了合同条款的细节影响。若在合同中约定措施费包干，那么就必须要在其条款中标注出除去脚手架和模板之外的措施费用包干。需要将安全文明施工措施费放置到措施费的模块中，并在合同中对其进行注明。

1.2 施工图以及竣工图的差别

建筑工程项目的竣工图是该建筑设施已经完工时状态的一种记录方式，但施工图纸是对建筑工程项目招标的依据，同时其也是过程施工的重要证明，很多工程建设单位都会依照竣工图进行造价金额的计算，会将设计施工过程中所发生的设计变更等各类变化内容放置到竣……