李金隆

（大连工业大学 辽宁大连 116034）

在国家提出新一轮振兴东北老工业基地若干意见的背景下，综合运用生态学等相关研究理论，通过对辽宁部分城市工业废弃地的成因、衰败以及衰败后土地开发方向进行分析研究，力求探索城市老旧工业区土地功能类型的转变方式，推动城市工业废弃地的景观改造和工业遗产资源的保护与再利用。

1 城市工业废弃地的特点与环境分析

城市工业废弃地是指在城市中被废弃、没有得到充分利用的工业土地及地上建筑物。这些资源不仅长期荒置，且存在着一定的环境污染。在20世纪末的国有体制改革中，辽宁省内大量效益低下，濒临倒闭的国企厂矿陆续被关闭或破产，从而产生了大量的废弃厂矿。这些废旧厂区多位于城区及城郊结合部，由于产权纠纷和土地利用等问题，迟迟得不到有效开发，成为城市中的棕色地带。以锦州市为例，位居凌河区的核心地段的原锦州矿山机械集团、锦州啤酒厂、锦州纺织厂等厂区，由于利益纠纷等各种问题，迟迟得不到有效开发和利用，造成了土地长期闲置，浪费了相关国家资源。

同时一些曾从事过化工、医药等高污染行业的老旧厂区，其土地均存在着不同程度的污染，不仅对周边环境造成了极大的破坏还存在着一定的安全隐患。因此对废旧厂区的开发，不仅要考虑其经济效益，更要考虑生态效益，利用科学方法净化原有环境，恢复其自然生态。

2 城市工业废弃地景观设计理念和发展趋势

在城市工业废弃地景观改造过程中应以恢复生态，净化环境，文化再现，精神探寻和遗迹保护为理念，对厂区环境进行生态修复，挖掘原有的产业文化和精神，保护和利用好原址具有重大历史纪念意义的工业设施，打造成交互性的工业体验景观，使之周围环境相协调、相适应。

当前，在国内建设用地指标紧缩的情况下，对城市闲置废旧厂区的开发与再利用已经成为拉动城市建设的新引擎。有“中国鲁尔”美誉的沈阳铁西区，便是通过对工业遗产的保护与开发，一举扭转了脏乱差的城市面貌，打造出一批如中国工业博物馆之类的地标景观，极大的提高了土地的附加值，带动了周边区域的发展。

3 城市工业废弃地改造与再利用存在的问题

目前，“退二进三”发展现代服务业已经成为辽宁大部分城市的共鸣。一些城市已经将工业企业搬离市区，从而腾退土地，对原有地块重新进行开发和利用。然而，在经济利益面前，很多城市的决策者只考虑到了眼前利益，缺乏长远规划。对原有工业废弃厂区的改造过程中，没有考虑其特殊的历史文化和精神内涵，采取了全盘推倒重建等不正确的开发与利用方式，土地大部分被商业和住宅所取代，造成曾经辉煌的的工业文明荡然无存。

4 城市废弃地利用与景观改造原则

城市废弃地的再利用与景观改造要结合辽宁实际情况，因地制宜，以历史为依据，对原有地块进行生态修复和科学改造，深度挖掘原有工业场地中隐含的各种历史元素，以达到激发强化人们的认同感，延续城市记忆，达到环境的重构，实现内容与形式的统一。

4.1 修复生态，净化环境

原有厂区中的地形、地貌、植被、水体等原生环境，要根据实际情况予以适当保留，尤其是一直繁衍至今的原生态植被，一旦被破坏，就难以恢复。因此，在废弃地景观改造过程中，要重视生物种群的原生性和多样性，尽可能地保留局部原生景观。

4.2 合理改造原有设施

由于工业行业和所需资源的不同，城市工业废弃地中的工业生产设施和厂区环境也不尽相同。在对原有场地开发和利用中，应选择具有一定行业特征和历史内涵的设施进行重点改造，使其集功能性、观赏性、娱乐性和安全性于一体，作为整个场地的景观主体。

4.3 深挖历史遗迹，重现精神内涵

对原有工业设施改建过程中，要重点打造具有艺术特色和文化气息的工业遗产纪念设施。将相关工业设施变废为宝，改造成交互性体验中心，利用视觉、听觉等感官体验，充分展现昔日工业的辉煌与成就。深挖工业历史元素，对原有精神内涵赋予新的寓意。

5 结语

在辽宁城市开发用地日益紧张的今天，城市工业废弃地以其特殊的历史文脉和时代精神，具有其他景观所不能比拟的个性，是一种无法复制和再生的特殊历史地域景观。因此，对城市工业废弃地的景观改造和再利用已经成为城市内生发展的源动力。

[1]田佳霖.城市后工业景观分析及改造研究[D].河北农业大学，2015.

[2]姜鑫莉，王先杰.工业废弃地景观改造方法研究[J].北京农学院学报，2014（02）.

[3]黄滢.工业废弃地景观的更新设计[D].南京林业大学，2006.