装配式建筑的发展及分析

2018-02-14朱利钦

建材与装饰 2018年36期

朱利钦

（江苏扬城建设有限公司江苏泰州 214500）

在人口递增及住房标准提高的背景下，统计数据显示：2017年全球装配式建筑市场规模1950亿美元，较去年大幅增长20%。近些年来，绿色环保的建设理念在全球备受推崇，装配式建筑也逐步成为世界建筑行业发展的新趋势。

装配式建筑顾名思义是指采用规范化设计、工业化生产、安装化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用等技术，实现全生命周期运维和“四节-环保”的一种高效率生产方式。与传统的人工建造方式不同，装配式建筑的前期工作在工厂里进行。将建筑物的部分构件在工厂内预制，再配送至施工现场，将构件通过套筒灌浆、浆锚搭接等连接方式进行组装。这种建筑适用于建筑平面设计相似的政府安置房、保障房等住宅。它的发展可以实现“像搭积木一样造房子”，受到了全球各个国家的高度关注。

1 与传统建筑相比，装配式建筑具有的优势和特点

1.1 分割布局多样化

装配式建筑与传统建筑相比，内部空间可以随意灵活地进行分割，满足住户的使用需求。由于目前的住宅建筑承重墙多，分隔固定，而装配式建筑采用大开间灵活分割的方式，可以根据用户的实际需要，分割为大厅小居室、小厅大居室等多种户型。

1.2 功能科技化

装配式建筑节能效果良好。外墙面铺设了防水保温层，夏季可以节省对空调能源的消耗，冬季可以减少对暖气能源的使用。屋面板、楼板、屋架等构件由工厂预制，材料轻质可靠，有助于建筑构件间的紧密连接。与传统建筑相比，抗震性能好。此外，材料不燃或难燃性可以降低火灾发生的概率，具有良好的防火性。

1.3 生产工业化、施工装配化

装配式建筑中的内墙板、外墙板、叠合板在生产厂通过模具、机械化喷涂、烘烤进行生产，可以使墙板达到美观不褪色的装饰效果。生产好的各种配套构件，运输至施工一线，专业人员在现场进行拼接安装。与传统建造施工相比，装配化建筑提高了劳动生产率，施工速度快、人力资源消耗少，每道工序都可以像安装设备零件一样要求精度，保证质量。

1.4 资源节约绿色化

装配式建筑具有节约人力、能耗成本，减少环境污染等优势。生产过程中使用的钢模板可进行循环使用，减少了对木模板的使用。运输至施工现场的预制构件，无需进行二次现场浇筑，有效地减少了施工现场的扬尘和噪音，降低了环境污染。

2017年，我国以装配式建筑685亿元左右的市场规模占比35.1%。越来越多的城市房地产开发企业加入到装配式建筑的建设大军中。多地对装配式建筑的发展提出了明确要求，江苏、湖南、浙江等省市规定：到2020年装配式建筑占全省新建建筑比例达30%以上。

2 推广与发展装配式建筑需要面对的“瓶颈”

2.1 技术支撑体系不完善，基础性探索不足

目前，装配式建筑发展的热点主要聚焦在装配式混凝土剪力墙住宅，其大多采用浆锚搭接连接、底部竖向钢筋套筒灌浆，边缘构件现浇的技术处理。混凝土框架结构、核心筒结构以及其他建筑类型的装配式结构发展不均衡，其他技术体系探索尚少，应更进一步地加以研究。

2.2 仍然处于小市场状态，未形成规模效应

装配式建筑可以以政府安置房为突破口，借助政府的力量在城市安置房工程中推进装配式建筑的使用。以绩效促发展，逐步向其他的房型推广，不断为装配式建筑开辟前景广阔的市场。

2.3 规范标准缺乏统一

目前，装配式建筑缺乏统一完善的设计、验收标准体系。要实现装配式建筑健康、持续地产业化发展，首先应实现其标准化。现阶段，全国各个省市对于装配式建筑的规范标准都大相径庭，缺乏全国性统一的规范标准予以支撑，这势必影响了装配式建筑在我国快速发展。

2.4 施工操作管理水平有待提升

装配式建筑需要有专业的预制构件生产厂家生产构件，配套的运输团队构件配送以及专业的操作人员现场组装。从设计到运输，从现场测量吊装到构件连接，都需要较高的操作管理水平。因此，对相关管理人员加强培训，提升其管理能力，对于提高装配式建筑整体质量的可靠性起着中流砥柱的作用。

2.5 现有的验收制度有待优化改革

装配式建筑的特点之一就是建造速度较传统建筑建造速度快，主体结构以及装饰工程能同步交叉施工。而按照目前的验收体系，主体结构封顶验收通过后才能进行后续的装饰施工。建议优化验收体系，将主体分部验收优化为分期验收，装配式建筑每施工3～4层左右进行一次结构验收，有效缩短工期，充分发挥装配式建筑施工进度快的优势。