庄溧

（七冶建设集团有限责任公司）

基于当前我国工民建施工现状来看，工民建尽管发展速度较快，工程质量呈现不断提升的趋势，但是实际暴露出来的问题也相对校对。多数工民建施工期间存在着管理效果不佳、施工质量控制效果不良的问题，对建筑施工活动的有序开展也会产生阻碍性影响。工民建施工管理期间，需要基于常见的渗水问题加以分析，切实改善建筑施工期间渗漏的问题，对现代工民建施工整体质量的提升奠定良好基础。文章将基于工民建施工的实际渗水现状进行讨论，希望能够对相关研究活动带来一定借鉴价值。

1　工民建施工中渗漏的常见问题分析

工民建施工渗漏期间，多发生于屋面、外墙以及厕所间等，彰显出当前工民建施工防水防渗技术操作效果仍然不够理想。

1.1　屋面水渗漏

屋面为工民建施工期间漏水问题的多发位置，渗漏的位置多在屋面和现浇层中间，其发生的原因在于屋面钢筋变形，现浇筑混凝土面层建筑不够均匀[1]。

1.2　外墙面水渗漏

外墙和门窗交接位置的装饰材料相对较多，故而比较容易发生裂痕问题，渗水的几率相对较大，需要予以重点分析[2]。

1.3　厕所间水渗漏

厕所为常见的渗水位置，厕所中包含诸多管道，在沿墙位置会发生不同程度的渗水问题。比如浴缸底部位置重力渗水等等问题比较常见。

2　工民建施工中渗漏的原因分析

工民建施工期间，其渗漏的原因多表现在环境因素、材料因素等方面，致使各类不良问题的发生。

2.1　环境因素

建筑材料多暴露在室外，建材长时间受到风雨侵袭的影响，材料与瓦片会受到风化影响，侵蚀影响等等，致使建材表面出现断裂的问题[3]。再如人们对建筑材料外层表面养护的重视程度不足，也会使得建筑材料的质量降低，对施工活动会产生较大影响，施工期间渗水问题比较易于发生。

2.2　材料因素

材料因素也是常见的工民建施工期间渗漏问题的诱发原因，比如在配置水灰比例期间，混凝土水泥用量对工民建施工期间抗渗漏能力会产生较大影响。在固定砂率之后，如果水泥用量较少，则难以有效包裹住砂子的表面，混凝土的固定效果也会产生较大阻碍，致使其混凝土密度降低，致使漏水问题的发生。

3　工民建施工中防水防渗技术的应用方式分析

工民建施工期间，可以科学应用各类先进的技术手段，切实改善工民建施工期间渗水的问题，提升建筑施工的整体质量。

3.1　屋面及室内防水防渗技术

对屋面与室内实施防水防渗施工之前，需要对天气因素加以调查。预防性设计排水装置，预防室内积水的产生。

工民建施工期间需要全面了解基层的实际情况，针对于不平坦的墙面进行有效修补，保证保温层没有发生松动问题。在此基础上，还需要控制混凝土塌陷程度，基于工程建设的实际需求加以分析，满足其建设期间的密度要求。施工完成后，则需要对屋面室内进行保养，特别是在温度较高的情况下，更需要保证屋内未发生脱水问题。

3.2　外墙防水防渗施工技术

外墙为工民建施工中的重要组成部分，其质量会直接影响工民建施工的整体外观。在施工期间如果难以对其进行合理控制，对外墙进行粉刷，则外墙比较容易发生渗透的问题。针对于上述问题，则可以基于建筑施工的特点对外墙进行设计，比如可以应用小砌块技术。

技术操作期间可以应用小砌砖材料，且注意控制其收缩能力。在进场期间，需要保证小砌砖的干燥效果，避免应用潮湿的材料。小砖块在潮湿的环境下，其受到环境温度的影响，会发生收缩、膨胀等问题，整体质量也会降低，难以切实达到防水防渗的作用价值。

在此基础上，还需要基于墙体材料的情况加以分析，明确各项墙体材料搅拌期间的配比、剂量要求等等。建筑期间，需要提升建筑材料外层表面养护的重视程度，重视材料选择对整体施工建设活动能够产生的重要影响，且发挥前期环境调查、气候分析的价值，做好充足的前期准备工作，保证整体建设施工的质量，且注重各个阶段应用后的保养工作。需要至少位置1个月的保养时期，且不能随意转变保养的时间。

3.3　门窗位置防水防渗施工技术

门窗为建筑工程中的主要结构，其应用频率相对较高，对建筑工程的外观及其使用价值能够产生重要影响。门窗施工期间需要科学应用防水防漏技术，对建筑施工进行综合分析。相关设计人员在施工设计期间，需要综合分析门窗对整体建筑外观的影响。在此基础上，还需要基于用户需求的视角加以分析，尽量保持其舒适度与实用功能。

门窗比较易于发生渗水问题，针对于上述问题则可以在明确相关管理标准前提下，应用防水砂浆材料进行管理。嵌实期间选择的材料具有保证其弹性特征。处理窗洞节点位置期间，需要发挥门窗的防水功能，缝隙的填充需要采用分层式的堵塞模式。在工民建施工结束后，需要对门窗防水防渗的能力进行检测。在密封的情况下相关人员可以检测是否能够感受到风，没有则代表门窗防水防渗的作用较好，如果能够感受到风，则需要进行重新处理。

3.4　厨卫防水防渗施工技术

厨卫作为房屋用户日常生活与饮食的重要场所，这个空间中的防水防渗效果会直接影响到居民的生活质量与个人需求满足情况。厨卫中渗水情况比较常见，多是由于某个管道断裂所造成，对防水层产生了一定的破坏。针对于上述问题，可以将厨卫地面高度比设计为卧室地面至少＜50mm。为了达到水排出的作用效果，则在工民建施工期间，可以将地漏口高度较周围地面稍低。

因为厨房和卫生间用水率较高，故而在实际的工民建施工期间也需要基于设计的要求进行综合分析，满足相关规定要求，且在粉刷墙壁期间融入防水粉，提升厨卫墙壁的防水能力。安装完成管道之后，则可以对其压力进行测试，避免后期拥堵、破损等问题的发生。

3.5　施工期间的监督和管理工作

科学应用各类施工技术展开防水防渗操作过程中，也需要注意施工期间监督与管理工作的开展。合理安排专业人员对防水防渗的实际情况进行调查，对建筑的结构、功能及外观等进行细致观察，及时发现实际建设施工期间存在的问题，且基于解决问题，避免问题的发生与发展。

在施工完成之后，还需要定期对防渗漏位置及结构进行复核检查，早期发现问题、剞劂问题，提升建筑的整体质量。

4　结束语

随着人们生活质量的不断提升，对工民建工程建设的质量提升了更高要求。针对于当前工民建施工期间常见的渗漏渗水问题，可以采用合理的管理技术予以防范，努力提升工民建工程施工的整体质量，为人们生活质量的提升提供更多保障。

[1]王福德.防水防渗施工技术在工民建施工中的运用[J].建筑知识，2017，37（09）：60.

[2]项楠，庞博.工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].住宅与房地产，2016（36）：130.

[3]苟 思.防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].四川水泥，2016（11）：191.