高一元

（张家口建信工程造价咨询事务所有限责任公司 075000）

在建筑工程中的造价是指整个项目从投资决策阶段，实施阶段以及竣工结算阶段的整个过程所需的全部费用。一个项目的整体造价也是最直观的体现了所建项目的经济效益，而围绕着这个项目又有多个参建单位且以工程合同为准绳，制定各自的造价管理方案，各方利益相关方又要服务于整体项目利益体系，因此结合工程的实际特点制定较为合理的造价管理方案更有利于整个项目的顺利实施。以下是一个真实的工程案例来具体说明造价管理在建设工程中重要作用。

河北省张家口一栋高层住宅建筑，地上17层，主要为住宅，地下两层用于车库及人防。建筑面积14577m2，建筑高度53m，电梯有3部。主体结构形式为剪力墙结构，地下二层采用大底盘形式，外扩部分为框架结构，基础形式为独立基础和筏板基础，并采用沉降后浇带的形式避免主体与大底盘结构之间的不均匀沉降。地基处理为CFG复合地基，这种地基处理方式在近些年使用较为普遍，这种处理方式适用范围较广，同时造价相对较低，可以有效的节约工程的整体造价。这个项目采用公开招标方式，这种招标的方式不仅使项目建设更加公开，透明，更可以吸收更先进的施工经验，降低工程造价，对项目整体的成本，进度，质量进行全面的把控。

在施工开工不久，由于建设单位的拆迁工作进度没能按期完成，导致部分车库部分无法施工，造成了工程建设进度的延误，这对整个项目造成的损失每天都在不断累加，而不能拆迁位置也迟迟得不到合理解决，这对整个工程造价的控制是相当不利的。……