黄莹

（中国武夷实业股份有限公司 福建省福州市 350003）

引言

建筑业的总产值是建筑业的建筑和生产活动的总合。它可以用来了解建筑业的生产规模、发展速度和经营的成果，为国家制定经济建设规划提供真实的依据。根据中国国民经济行业分类，建筑业分为住房建筑业，土木工程建筑业，建筑安装业以及建筑装饰业和其他的建筑业，而其中住宅建筑业总产值历来占总数的一半以上。建筑业的快速发展和建筑公司管理模式的变化，给住宅建筑公司的统计计算带来了许多新问题。建筑业的总产值被用作反映住房建筑公司生产经营的主要指标，它的核算是否正确非常的重要。

1 建筑业总产值实际的具体定义

中国目前的建筑业统计报告表制度规定，建筑业总产值是指建筑行业在一定时期内产生的建筑业产品和服务总和，包括建筑业产值、安装项目的输出值和其他输出的产值。另外，建筑业的总产值又等于工程建设产值其自身然后再加上施工单位额外完成的一些工程产值。与建筑施工项目的普通建筑承包商相比较，建筑业的总产值通常是建筑本身的产值，即总承包商和施工单位（或业主）直接签订的总项目的价值与合同，包括总项目的价值，也包括总承包公司自身完成的工程量和分包公司支付的各种管理费用。

2 住宅建筑公司建筑业总产值统计计算常见问题

2.1 重述或遗漏建造业的总产值

目前行业的复杂运行现实给住宅建筑公司建筑业总产值的统计计算带来了一些新的挑战。……