陈冰

（杰作建筑设计质询（上海）有限公司）

随着时代的进步以及人民生活水平的提高，相对传统的住宅而言，人民对住宅的要求也越来越高，我国的房地产商除了增加住房的数量以外，还要严格按照现代住宅设计原则设计出既实用又舒适的住宅，并对设计中出现的问题不断的通过各种途径，制定出行之有效的策略加以改善，满足人民需要的同时也提高了市场竞争力。

1 我国现代住宅建筑的设计原则

1.1 按照现代化信息技术设计

现代化的信息技术顺应时代的发展，已广泛应用到人民的生活中，对于住宅也不例外，例如，住宅中设计门铃、可视对讲系统等现代化技术，给人民带来便捷的生活条件。因此，现代化的住宅设计应考虑人民对信息技术的需求，并加以设计。

1.2 按照统一的原则设计

传统的住房设计中户型、外形等各不统一，杂乱无章且规模较小，只要求满足住房需求，不能够让人赏心悦目，而现代住宅要求统一外形、整体布局且住房数量要多，形成小区、社区，才能起到赏心悦目和体现居住价值。

1.3 要以“以人为本”的原则设计

“以人为本”的设计要求就是以人为中心，满足人民生活的方方面面进行住宅建筑设计，传统的住宅设计主要是“住”的要求，对于其它要求都相对简单，但是现代化住宅设计不仅要“住”的舒服，还要生活方便、卫生、安全等，例如，考虑老人、小孩的生活特点，以满足他们的生活需求进行设计，不仅让他们“住”的舒服，也要让他们的生活更便捷，减少不必要的麻烦。……