李征

（陕西建工第一建设集团有限公司装饰公司 陕西省西安市 710007）

前言

在我国民用建筑改造工程项目中，建筑装饰装修工程作为一项关键的分部工程，也是一项复杂的系统工程，其中包含众多的子分部与分项工程，并且各分项工程间相互制约、相互关联。

建筑主体完成以后，在主体内外进行的美化工程（除开园林景观、消防安装）基本上都是属于装饰装修工程的范畴。民用建筑装饰装修工程施工主要分为室内装饰工程和室外装饰工程。室内装饰工程主要包括：装饰分部——吊顶、墙体、地面装饰、木作造型、油漆；安装分部——水电线路铺设、空调管路通风管路铺设、弱电线路及点位设置、防水、灯具洁具安装等。室外装饰工程主要是外墙体装饰，通常用石材、铝板、玻璃或外墙涂料根据设计要求的不同进行施工。建筑主体散水以外的范围则属园林景观的施工范围。

目前，随着科技的高速发展，人民生活质量的提高，对民用建筑的装饰装修工程有了更加高水平的要求，因此对建筑装饰装修工程的进一步发展应进行系统理论的研究，这项工作具有明确地现实意义。

1 项目背景

西安四季酒店管理有限公司改造工程，项目地址位于西安市长安北路14号。主体结构类型为框架式，建筑面积为15600m2，建筑高度为27.05m。主楼建筑功能为民用住宅，裙楼为地下一层，地上五层。本项目应建设单位要求针对裙楼室内外进行装饰装修改造。其中包括：裙楼地下1层、地上1～5层的装修改造，裙楼部分外立面的初次装修。……