周俊杰

（杭州浙地土地规划设计咨询有限公司，浙江 杭州 310000）

随着我国城镇化的不断发展和进步，国家对农村发展越来越重视，不仅加大了对农村宅基地应用权限的保护力度，同时还加强了农村宅基地管理机制的优化，这对推动我国城乡发展、维护社会和谐具有尤为重要的意义。而要更好地促进我国城乡一体化发展，就必须加强推动农村不动产登记实施。但就实际来看，农村不动产登记的开展情况与城市不动产登记开展情况存在较大的差异，农村不动产登记受诸多因素的影响，其中还存在较多问题。因此，要促进农村不动产登记工作的全面落实，就必须对其中存在的问题进行深入的分析，进而根据不同的问题提出相应的解决措施。

1 不动产统一登记概述

不动产统一登记是国家整合不动产登记职责、建立不动产统一登记的一项制度。不动产统一登记工作主要是由自然资源部负责，指导全国土地、房屋、林地等不动产统一登记工作的开展。不动产统一登记工作需要做到登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台的全面统一。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施，这意味着我国不动产登记制度改革迈出了重要的一步，是实质性改革的重要体现。不动产统一登记制度的实施对抑制腐败行为、平抑房价、推进财产税的实施等都具有重要的作用。不动产统一登记制度对于保护不动产权利人的合法财产权具有重要的作用，实施该制度能够促进社会主义市场经济体制的不断完善。……