浅谈房建施工技术及需注意的问题

2018-02-11杨钰龚立娟王建宇山东盛邦实业集团有限公司山东济南250014

中国房地产业 2018年4期

文/杨钰、龚立娟、王建宇山东盛邦实业集团有限公司山东济南 250014

随着经济的发展和社会的进步，房建工程数量逐渐增多，而房建施工技术不但直接影响着房建工程的施工质量，而且在推动建筑行业持续发展中起着重要的作用。因此，探讨房建施工技术运用的合理性与有效性，以及房建施工技术运用中的注意事项，对提高房建工程施工质量和施工效率有着积极的意义。

1、房建工程中施工技术的分析

1.1 地基施工中的技术分析

房建施工的基础是地基施工，而地基工程自然与房屋建设的安全可靠性紧密相关，而在地基施工时，基坑支护和桩基施工是最主要的两个方面。

1.1.1 深基坑支护的施工技术。

在实施基坑支护工程前，考察基坑深度与施工环境是施工单位必须认真做的两件事，他们是否满足工程设计和法律法规的要求，必须在确认无误后才能施工。在正在实施深基坑支护工程时，地下水水位那里需注意下，它与基坑底间距要＞1m，不能小于1m；地基构筑物可能会有抗浮条件差的情况，要及时且持久地排水。

1.1.2 桩基的施工技术。

混凝土灌注桩基确是门施工艺术，且多为房建施工时采用。孔洞深度与直径分别约为100m和3m。桩基被灌注基本成型时，为增强其稳定性，在桩侧和桩底灌注适量水泥浆即可。

1.2 钢筋施工中的技术分析

梁柱节点、框架柱纵筋和保护层等方面的施工主要依赖于钢筋施工技术。

1.2.1 框架中的柱纵筋方面的施工技术。施工人员们经常会

用接焊的技术以及机械连接技术来处置框架柱纵筋。总会有施工需要搭接的情况出现，这时需要把柱筋末端弯折处理，切不可不管不顾。有时会出现搭接的面积不足以大到达到工程标准，那可能是下边的纵筋的中轴线没有和弯折钢筋对其导致的。所以切记注意。

1.2.2 梁柱节点施工技术。

现场焊接需要存在于梁柱节点的箍筋施工中，骨架刚刚开始完成时，先把柱纵筋直接套进骨架中去，待这完成紧实后，就可以把穿梁钢筋绑好捆扎好。纵向短筋和箍筋角间距绝不可以小于或等于50mm，如此会有使防柱纵筋和纵向短筋发生撞击的现象。

1.3 模板施工中的技术分析

1.3.1 柱模板的施工技术。

作业者们实施作业时认真不苟，及其注意模板拉线有没有水平，也定要注意将轴线还有梁上水平线是不是已经被弹了出来，支柱标高是不是已经整理好，在起拱处理时会有的顺序是主梁在先次梁断后。

1.3.2 梁模板的施工技术。

首先，看到轴线还有柱边线，在彻底稳固压制住压脚板之前，启用弹线。而后关注柱模板，仔细将它慢慢斜向拉起来，直到撑起来不再倒塌，费时费力，但必须重视。后边要找出来模板的对角线，当然垂直度也不要忽略。作业者们经常重视在梁底处曾经标好高度的地方特地提前留下有缺口，缺口的恰当间距还有真正作用便是有助于工程的顺利完结。

1.4 混凝土施工的技术分析

混凝土施工的时候有振捣、配制以及浇筑方式，在施工中对于挑选正确准确适宜的方式方法，这三个环节是标准与条件，必不可少。

1.4.1 混凝土振捣的施工技术。

振捣施工时，会有在坡顶、坡中间、还有坡角方面的施工和工艺，他们之间的间距也要适当。振捣完成的时候要用刮平表面，撒上大小合适的小石头，切记小心对待，环节谨慎，振捣的效果就会改善、完善。一切完成后，细心养护，细心料理，以保障施工效果。

1.4.2 混凝土配制的施工技术。

水泥的稳定性一直在施工的考虑范围里，还有它的强度是否适宜，对于它的凝结时间是不是也符合标准也在计量之内。综合以上，只有低热性水泥真正符合标准，此为很重要的方面。另外，对于细骨、粗骨料的选择，还有外加剂方面，也许慎重。

2、房建施工技术运用中需要注意的问题

房屋建设是一项复杂繁琐的工程，它包含了十多种施工技术，施工环节较多，环节与环节之间具有一定的连续性，任何一种环节出现质量问题，都会给下一环节造成不良的影响，最终使得房建工程质量得不到保证。所以，在房建项目施工中要科学合理地采用施工技术，保证工程质量。

2.1 房建施工的基础处理问题

房屋建设的前期准备工作十分重要，尤其是地质勘查工作，要实地进行勘测，杜绝依据建筑工程的经验和施工设计图纸直接采取施工，否则地基工作扎实程度不够便会给房建工程埋下安全隐患，使得施工质量难以保证。所以，房建施工的基础处理问题十分重视，不可盲目随便施工。

2.2 混凝土的蜂窝麻面问题

在房屋建筑工程中，偶尔会遇到混凝土的表面呈现出蜂窝麻面的现象，如果不进行及时的处理，肯定会对施工质量产生不良的影响。处理这种现象的方法需要从两方面进行施工。

2.2.1 在对混凝土进行配比的要严格控制含砂率和含水率，避免混凝土在浇筑后一些水分上浮到混凝土表面上，形成沁水的情况。

2.2.2 在模板安装时，要注意拼接时间隙要密实，防止漏浆现象的出现。尤其是振捣工艺时，要做到 “快插慢拔”，且要进行二次振捣，避免混凝土粗骨料在底部，从而影响混凝土成形，出现蜂窝麻面问题。

2.3 房建施工的防渗问题

在房屋建设中，屋顶、墙体、地面以及框架梁柱间都有可能形成裂缝，施工中的不当操作以及温度、湿度的不同、工艺的程序者是造成裂缝的原因，一旦裂缝产生便会出现渗漏的现象，影响了工程质量以及外观的完美程度，甚至会减少房屋建筑的使用寿命。所以，在施工中一定要做好以下防渗工作：

2.3.1 在砌体施工前，要检查砌块的质量是否合格，合格后要进行浇水处理，完全湿润后方可施工，在施工中还要保证砌块的强度与密度的质量。

2.3.2 在框架结构进行中，一天的砌筑总度不得超过1.5米，总高度达到200米时，需要停工7D再进行下一轮的砌筑。还有要着重重视保温板的施工，在建设的高度大于20米的时间，可以直接黏贴保温板，超过2米的高度时一定要采取黏贴和固定相结合的方式进行施工。

2.4 房建施工必不可少的防裂方式

如果混凝土发生了断裂，那不可保证房建安全与稳定。因此，实施房建工程扽过程中一定要注意合理适时地防裂。①配合比、表面温度一定要着重优化，其次还有振捣力度等等方面，搅和时的持续加水方法一定要做，降低浇注温度；②浇筑施工时，采用分块分缝来避免混凝土高差过大；③注重混凝土的养护，施工结束后，及时洒水养护，避免混凝土表面裂缝，影响质量。