工程造价全过程管理控制要点初探

2018-02-10耿惠敏广东省建筑工程机械施工有限公司广东广州510500

中国房地产业 2018年11期

文/耿惠敏广东省建筑工程机械施工有限公司广东广州 510500

在现阶段的工程项目造价管理当中，主要把目光放在了如何确定工程项目造价和如何管控工程项目造价。工程造价确定大多是通过应用国家统一规定的工程量定额和工程造价定额来确定；工程造价控制主要体现在对项目四个阶段内的结算控制。分别是投资决策阶段的工程估算价、勘察设计阶段的设计概算价、施工设计阶段的工程估算价和竣工决算阶段的项目决算价。但这些理论上的对工程造价的控制方法并没有在项目造价以及成本方面做到根本地、有效地控制，所以国内很多工程项目一直以来都存在工程结算价超过施工图预算价、施工图预算价超过设计概算价和设计概算价超过估算造价的严重超标问题。这些现象的存在很大程度上已经展现了国家在控制建设项目工程造价方面的短板，无法达到节约资源和改进工作的本意。在建设项目工程造价中能达到工程实施过程中以及施工之前最大程度上降低无效劳动或者低效劳动的花费成本才是科学有效的造价控制方法，除此之外也要避免对非必要的资源的消耗。随着社会主义市场经济的不断发展，我国国内的工程项目造价管理也在发生着非常大的变化，研究建设项目的全程工程造价管控成为了当前一个热门话题。

1、工程造价管理的相关概念

建筑工程造价直接体现了工程项目在实施过程中所消耗的经济成本，工程造价管理会对工程的施工质量以及经济效益产生最直接的影响，因此一定要重视工程造价管理。在进行工程造价管理时，不同阶段会对工程造价产生不同的影响，因此管理人员需要对不同阶段采取不同的造价管理方法。通常情况下，建筑工程项目可以分为决策、设计、招标以及施工等多个环节，加强对工程全过程的造价管理对于工程造价管理而言具有十分重要的意义。

2、工程造价全过程管理控制要点

2.1 决策与设计阶段造价管理控制

第一，方案设计及投资估算。对建筑产品规模、产品方案、技术方案、设备方案、选址方案、工程建设方案和项目进度计划等从技术和经济两个层面进行比选。该过程中投资估算的准确性会对方案的选择造成直接影响，而工程造价具有动态变化特征，因此投资估算的准确性需要得以充分保证。所以需广泛采集造价信息，对工程造价信息实施动态化管理，严格遵循标准化、定量化、有效性、时效性以及高效性等原则开展管理工作。只要做好上述工作才能将投资控制在允许范围内。第二，初步设计及设计概算。该阶段是对建筑产品在总平面设计、工艺设计、建筑设计和各专业设计、物资选择等方面进行初步设计，从而为后续施工图设计确定方向，并提供直接依据。设计概算精度的控制在一定程度上取决于选用的建筑技术以及业务人员的素质。所以，需提升设计概算精度，并构建科学合理的管控组织，形成分工合理、管理有序、协调一致的管理队伍。第三，施工图设计及施工图预算。施工图设计文件的编制是施工图预算编制的直接依据，也是建筑产品施工的直接依据。在这一阶段，施工图预算编制会对前期投资估算、设计概算、设计校验等产生重要影响。对此，需建立三级控制组织结构，建立专业的施工队伍，并加强专业工程师和设计人员之间的沟通，跟踪监督造价信息变化，从而保证造价管理方案的可行性与有效性。

2.2 工程施工阶段的控制要点

施工单位要想提升自身的管理水平，把成本控制到位，则需要对工程的各项工作进行检查，监督工作也要做到位。另外，在展开施工工作时，需要有一份施工计划表和施工图纸作为辅助，在图纸中还要显示出预算标准，并且要把这些数据和实际情况进行对比，如果不相同，相关人员就需要对其原因进行分析，并合理的对原方案进行调整。当进入到施工控制阶段时，此阶段的工作主要是对方案变更等方面进行控制。当前建设行业最常出现的一个问题就是现场签证的变更，这一问题的出现会产生大量的成本，并且还影响了工程工期。所以，施工单位一定要利用科学的方法来控制所有内容的变更，这样才能减少对工程的影响，让施工工作能顺利的进行。

2.3 工程竣工决算阶段的造价管理

竣工结算是整个工程项目当中最后一个环节，主要承担总结和审核内容。这也是进行工程造价管理最为重要得一个环节，在竣工结算的文件当中的每一项内容都关系着工程的执行情况和效益，对于建设单位和施工单位的经济效益具有很大的影响。在实际施工期间必然会受到多种因素的干扰，例如地质变化、器械变更、工程量的增减问题等，这些都会给工程量计算带来一定影响。在进行审查时，重点强调以下几点：首先，结算时应该以图纸为重点，重点审查工程量。工程量是整个建设工程成本的审查，必须要加以重视。其次，在核算期间应该严格遵循相关法律法规，并规范工程建设项目投资管理，控制好建设预算成本。