房建工程造价审计的问题与有效处理建议

2018-02-10沈重辉浙江中州工程咨询有限公司浙江杭州310000

中国房地产业 2018年11期

文/沈重辉浙江中州工程咨询有限公司浙江杭州 310000

随着城市化水平的不断提高，我国的房建工程得到了蓬勃发展。房建工程的数量日益增加、规模不断扩大，房建工程造价的重要性日益显现。但由于房建工程耗费资源相对较多、技术要求非常巨大，这就给造价审计工作带来了较大的挑战。审计人员想要准确有效地把握房建工程造价，就要求其对房建工程中涉及的各个方面都要有一定的了解，从而使工程造价对于工程项目的控制性得到良好的实现。

1、房建工程造价审计在房建工程造价工作中的重要作用

1.1 确保工程的合法性

房建工程造价审计工作是我国审计部门对固定资产投资进行审查工作的一个重要组成部分，同时也是对我国房建工程项目的一种监督与保护。通过房建工程造价审计工作的房建工程项目可以使投资方对工程项目的编制方法进行法律确认，确保工程项目的合法性。

1.2 控制施工成本，提高工程投资收益

房建工程造价的目的是控制施工成本，提高工程投资收益。由于房建工程造价审计工作的特殊性，其贯穿整个房建工程项目施工的全过程，对整个施工过程和施工成本进行监督，使其可以将施工成本控制在一个科学合理的范畴内，提高工程资金的使用效率，避免资源浪费情况的发生，进而达到帮助房建工程施工企业提升经济效益的目的。

2、房建工程造价审计工作中存在的问题

2.1 缺乏健全的行业规范

一个健全的行业规范是进行有效的造价审计工作的重要条件。但是从目前我国的实际情况来看，房建工程造价审计的重要性还没有得到足够的重视，导致在房建工程施工之前的招投标过程中，合同里做出的成本预算与工程施工过程中的实际成本严重不一致，甚至由于缺乏规范的房建工程造价审计，在工程竣工后实际的工程款结算方式也与合同约定的内容大相径庭。以上这类情况在房建工程造价中屡见不鲜，严重阻碍我国房建工程造价水平的提升，也为工程质量问题埋下隐患。

2.2 审计方法落后

随着改革开放的进一步深化，经济水平的进一步提高，我国的房建工程项目对工程造价审计也提出了更高的要求。但是在现实情况中，很多审计人员并没有能力利用电子信息技术去改进审计技术，而是仍然停留在房建工程造价审计的“老一套”依靠手工查账。这样的方法不但效率低下缺乏实用性，而且容易因为审计人员个人问题造成疏漏，降低工程造价审计水平阻碍房建工程造价。并且这种“疏漏”也给贪污腐败问题提供了可乘之机。

2.3 审计工作与财务管理缺乏联系

房建工程造价审计工作的主要内容就是对项目工程的施工成本和其它投入与损耗进行全方位的监督审查，从而评估该工程项目的投入与收益。那么一个清晰明了、全面化的财务信息管理就显得尤为重要，它将极大地减轻审计人员的负担，提高审计工作效率，确保评估方案的时效性。但是在实际项目工程运行过程中，审计工作的开展与财务管理的联系并不紧密，甚至往往忽略财务管理部门，不与其沟通。导致由于财务管理信息不明确带来的诸多麻烦，使资金无法得到有效利用，甚至出现严重的浪费现象。这使得项目工程无法达到预期效果或者项目超支严重，这都与房建工程造价审计的初衷相背离。

3、解决房建工程造价审计问题的有效建议

3.1 建立健全审计行业规范

房建工程造价审计行业规范化有利于审计工作有法可依、有章可循。在遵循国家审计部门制定的相关条例基础上，对审计工作进行规定，有助于审计工作在工程造价过程中得到重视，从而顺利开展。

3.2 改进审计方法，增强与其它部门的沟通

现如今电子信息技术蓬勃发展，经济发展水平日益提高，这都对房建工程造价审计工作提出了更高的要求。要想提高工程造价水平，就不能依靠单一的技术手段，而是应该多角度、全方位地根据实际工作需要开创新思路、创造新方法。同时，还要注意与多个部门的沟通与联系，合理利用各部门资源，努力提高审计工作的效率与水平。

3.3 提高审计人员的素质

要加强对审计工作人员专业性的培训，强化其专业技术水平的同时也要注重个人道德操守的培养，加强审计人员的职业道德意识，提高整个工程造价审计团队的专业水平和相应的业务能力。同时，也要加强对人才的吸收与培养，重点在于拓宽人才引进渠道，为审计工作水平的提高提供稳定的高素质人才储备。引进一些高素质的房建工程造价审计方面的人才，利用他们在审计团队中发挥带头作用，进一步提升整个审计团队的业务水平专业性。

3.4 丰富审计工作职能

传统审计工作是根据对数据资料和相关文件的监督审核从而对项目工程造价进行评估。但是新型的房建工程造价审计工作可以开发其服务职能，由单一的监督职能变为监督与服务并重。利用其贯穿项目工程施工全过程的工作特性，对工程造价进行有指导意义的内部评价和风险评估。而在执行审计部门的主要监督职责时，则是要从事后监督转变为全程监督，努力做到将传统的财务审计转变为现代的能产生管理效益的工程造价审计，以规范化、科学化的审计手段规避工程造价审计风险。