在建筑工程造价管理中BIM技术的应用

2018-02-10孙玉明山东浩岳建设工程有限公司山东济南250100

中国房地产业 2018年11期

文/孙玉明山东浩岳建设工程有限公司山东济南 250100

1、BIM技术的应用在工程造价管理中的作用

BIM技术是现今建筑行业中的一种新兴技术，将其应用在工程造价的管理过程中，不仅可以降低工程建设的困难程度，还可以提高工程造价管理工作的有效性。BIM技术主要是利用收集建筑行业所需资料以及建筑特色，并将其转化成数字化的建筑组件，并构成所需的建筑模型的一种技术。他将原有的二维平面图转化成三维立体模型，使人们可以多方面、立体化的了解建筑的整体构造，直观详细的明确施工的重点信息，从而提升工程建设的效率，降低工程建设中问题发生的概率，提高工程的安全性。

在进行工程建设时，由于其工序以及技术的使用比较繁杂，影响因素众多，往往在施工的过程中对成本预算的控制不准确，利用BIM技术，则可以将这种情况进行有效避免，将工程造价的成本预算进行有效的控制，减少建设过程中过度的成本消耗问题，提升企业的经济效益。通过结合BIM技术自身的特点，可以对工程造价管理工作进行深入的研究和分析，从而缩短造价估算的有效时间，同时使用此技术还可以加强各施工团队之间的配合性，从而提升工程建设的进度，提高成本的利用率。

2、BIM技术所具有的特点

2.1 可视性

由于BIM技术自身所带有的可视性特征，可以适应各种复杂的建筑工程结构中，相比以往的平面设计图纸而言，BIM技术通过模型的建设，将施工的重点以及技术的应用的具体内容更加直观的展现在人们的眼前。在以往的工程造价管理中，人们要通过对平面设计图纸的分析来确定工程建设的整体造价情况，不过因相关人员工作能力等因素的影响，使得工程的计算数值出现偏差，进而影响后期的造价管理和控制工作。但是应用BIM技术后，可以有效的将这种情况进行降低，利用矢量变化，构建出一个三维立体的实物图形，并可以结合工程建设的需求对相应的部位进行有效的优化，这不仅提升了建设的效率，还可以对工程造价工作进行有效的管理和控制。

2.2 协调统一性

在进行工程建设的过程中，由于其自身所涉及到的部门、工艺以及技术比较繁杂，还会出现交叉作业等现象，在这样的条件下，要想提高工程建设的效率，就需要加强各部门、各工序之间的协调统一性，对每一个施工的环节进行有效的管理和控制，避免因一个环节出现问题影响后续工程的开展。传统的施工建设中，工程如果出现相应的问题，需要结合多有的技术人员一起进行开会讨论，制定合理的解决方案，这也会在一定程度的拖慢工程进度，导致工程成本的增加。但利用BIM技术后，则可以通过有效的系统平台的建立，对施工中各专业以及施工班组之间进行协调统一，从而有效减少施工变更以及质量问题的发生，为造价管理打好基础。

2.3 模拟性

使用BIM技术，可以将工程设计的图纸方案利用模型的方式模拟出来，将建筑整个结构的特点以及各组件之间的关系进行详细的展示，确保施工人员可以详细且明确的了解施工的要求，促进建设工作的有效开展。

特别是在现阶段，随着我国工程建设中管线以及结构的设计难度的不断加强，施工前期的准备工作做得不充分，将会加大工程建设的难度，造成工程质量上的问题出现，从而提升建设的成本支出。同以往的工程造价模式相比，BIM技术的应用明显的提升了工程造价管理和控制的力度，因此要加强对BIM技术应用的重视程度，利用科学合理的方式将该技术的优势应用到现今的工程建设中来。

3、建筑工程造价中存在的不足以及弊端

3.1 各部门之间的沟通和协调性较差

建筑施工中，工程造价工作所涉及到的相关部门有：建筑企业、施工单位、设计部门以及监督部门。由于其涵盖的部门利益比较多，在现今的发展中，出现的问题也比较多，比如说各部门缺乏合理的工作协调性、各部门单位之间的沟通和交流能力较差等，使得在进行造价工作时，很难对其进行标准上的统一，进而降低了工程造价的准确性。

3.2 缺乏专业的数据分析能力

在造价工作中，由于数据的分析能力以及预算方面的分析能力不足，也会降低工程造价的准确性。比如说，建筑施工中所需资料之间无法进行有效的连接和融合工作，使得数据之间信息的编制出现波动，导致后期的建设工作无法顺利开展。此外，由于建筑的规模比较大，设计内容较为复杂，故而就需要对施工过程中材料、种类以及价格等方面都进行合理的规划和评估。这就很可能导致最终数据孤立现象产生，特别是施工中材料的价格，会受市场环境的影响产生不定期的波动，再加上一些企业对数据的更新速度较慢，使其对市场的发展趋势无法进行有效的掌控，导致其最终工作效率以及企业经济效益的损失。

3.3 缺乏有效的数据共享性

在进行现有工程造价数据收集时，无法与原有的系统进行有效的融合，信息数据无法进行更新，就会导致最终的建筑结构不合理、数据信息流失严重等问题的发生，进而影响到整个企业内部数据的交流和共享。这一现象的发生不仅会降低工程造价的准确性，同时还会对之后的工程建设带来安全隐患。

3.4 受地方区域性的影响较为严重

受不同地区区域特性的影响，我国经济的发展也存在着差异性，同时相关标准制定的准则也会随着地域的不同而有着相应的改变。在工程建设中，由于工程造价管理模式的不同，使得很多造价人员仅仅熟知自己所在地域的造价体系，离开这里，会因为长期的经验累积以及环境的改变而受到限制，从而对工程造价的管理和控制工作带来了很大的阻碍。

4、BIM技术在建筑工程造价管理中的实际应用

4.1 在造价信息管理中的应用

将BIM技术应用到造价信息管理工作中，不仅可以体现信息的可视性特征，还可以提升造价信息管理工作的效率。通过三维模型的建立，使人们可以直观的看到工程的构造特征，从而为工程的设计和招标提供了有力的帮助。同时还可以加强施工过程中各部门之间的沟通和交流，提升工程造价的准确性。除此之外，管理人员还可以通过构建的模型对所需的数据资料进行搜索和查阅工作，增强信息间的传递性和共享性。

4.2 在投资决策管理中的应用

BIM技术可以提高施工过程中各项目的投资预算规划的准确率，为投资者提供更多的数据参考，有利于建筑企业投资决策的制定和实施。因建筑工程在初期具有可视性的特点，在相关工程项目中则可以依据相似的投资项目拟出科学的投资方案。另外，使用此技术，还可以使技术人员对工程造价中的相关指标进行有效的评估工作，完善投资决策方案的规划和制定。

4.3 在工程设计管理中的应用

设计工作是进行工程建设施工的重点内容，设计内容的合理性，是提升工程建设效率，降低施工难度的有效措施。一旦设计内容出现问题，就可能会导致工程施工项目的更改，从而造成额外的成本支出情况，降低企业的经济效益。通过BIM技术建立相互匹配的工程数据库，对工程中所需的所有资料和信息进行有效的收集和利用，可以有效的完成工程CAD图纸的绘制工作，同时按照时间维度进行工程造价信息分化管理，并根据实际需求对各类数据信息进行选择性输出，提高设计人员对工程造价的认知，将限额设计策略落实到位。

4.4 在工程施工管理中的应用

实际施工中，由于影响的因素较多，会出现施工与设计内容不符的问题，这不仅会增加施工的难度，还提高了工程造价的管理和控制难度。特别是由于工程效率的变化，导致工程建设中材料的使用数量出现相应的改变，对工程的成本也造成了不小的影响。不过利用BIM技术后，相关人员完全可以利用模型的数据信息对各个阶段材料使用的情况进行合理的监督和控制工作，并通过合理的计算，降低施工中材料的过度消耗，为成本的管控提供有效的支持。