文/孙荥威 甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司 甘肃武威 733000

1、前言

住宅建筑功能及使用基本都是满足人们的正常需求使用、而对老年人在使用功能上就有所欠缺。人口老龄化是当前社会所面临的一大问题，由于老年人身体机能下降、对环境适应力降低，这就对居住建筑有了更高的要求。为了给老年人营造一个温馨、舒适的居住环境，安享晚年，就需要结合老年人的生活特点等进行居住设计，使建筑符合老年人体能心态特征，提升其生活质量。

2、老年人对住宅建筑的要求

从老年人的居住建筑要求看，不仅要满足住宅设计规范还要满足相应的老年人建筑设计规范的要求：1）应符合老年人生活特点。为了应对家庭人口结构和老年人身体状况的变化发展，身体机能的衰退，住宅中的空间还应具有可变性与灵活性，为老年人的生活变化预留可能性。2）进行无障碍设计。老年人居住建筑不仅要满足其心理需求，而且要满足其生理需求，无论是从室内起居室、厨房、卧室、卫生间，还是室外通道、坡道、公共休息区、入口、绿化照明等，都要做无障碍设计。3）满足老年人活动的安全性。老年人容易发生碰撞、摔倒、滚落、烫伤及住宅的防盗。

3、住宅建筑老年人使用现存问题

当前我国绝大多数住宅建筑的设计，都是满足普通人的使用功能。随着时间的推移、慢慢的住宅建筑不适宜老人居住和使用的问题逐渐凸显。1）住宅无障碍设计不满足老人使用。住宅的设计及修建都是满足绝大多数普通人的正常使用。当住宅使用者的年龄日益增长，机能出现退化，建筑物使用问题就凸显出来。比如多层住宅没有电梯，人员出行只能使用楼梯。楼梯踏步最大高度175mm，最小踏步宽度260mm。而老年人使用楼梯踏面宽度宜为320mm～330mm，踏面高度为120mm～130mm。楼梯过陡使老年人上下楼梯费力，容易出现踩空等意外。2）住宅内部功能无法满足使用需求。老旧住宅室内空间的划分往往过于单一，缺乏老年人日常生活所需求的多种功能。同时住宅的空间缺乏对老年人的保护，使用过程从原来的可以自理慢慢发展到需要借助外部设施、设备。降低了老年人居住的安全感。3）社区和住宅内缺乏养老服务设施。多数社区内部在设计伊始没有为养老服务设施预留充足的用地，供需失衡，现有的服务设施过于简单，服务内容过于单一，无法满足老年人的正常使用。

4、住宅建筑适应老年人的设计问题探讨

4.1 确保基础设施的完善性

在老年人居住建筑设计中，要力求基础设施的完善性，并注意结合老年人生活方式、体质状况、心理特征等进行科学设计，为老年人各项活动提供便利。同时，要构建无障碍居住社区体系，以保证人行道的通畅，避免有障碍物遮挡。针对高差处，要设置无障碍坡道，并在出入口设置用于轮椅通行及停留的通道。

4.2 住宅建筑公共空间

出入口的门采用带有阻尼闭门器的平开门，闭门器启闭的力度和时间，需要根据轮椅通行及老年人行动特点进行调适。门厅是老年人从居室到公共设施、从室内到室外的交通枢纽和集散地，设置醒目易懂的指示标牌，可以有效引导老年人通达各个空间。公用走廊的墙面应该设置明确的标识系统，帮助老年人克服认知能力衰退的状况，还可以帮助老年人做好危险状况下的疏散。公用走廊的净宽应大于1.20m。墙面1.80m以下不应有影响通行及疏散的突出物，如指灭火器、消防栓、信报箱等。公用走廊应设置扶手，扶手高度应为0.85m～0.90m，设置双层扶手时，下层扶手高度宜为0.65m～0.70m。扶手直径宜为35mm，到墙面净距宜为40mm。老年人扶手直径太宽难以把握，相反直径太细给人不安的感觉。

4.3 提高套内空间无障碍和安全性

在室内空间的使用和功能设施的操作上，要满足老人的行走安全及方便，尽量避免凸角、障碍物的出现。针对门扇、走道、主要功能空间，要留有足够的宽度，便于轮椅通行。其中，门扇净宽不可小于0.9m，各房间的门应可以内外开启并加装横执杆式把手，厨房和卫生间是家庭成员交叉出入比较频繁的空间，为避免开启门扇时，与老年人发生意外碰撞，厨房和卫生间的门应设置透光窗，而室内走道宽度要大于1m，过道空间内无可抓扶的支撑物，特别是在晚间起夜时，连续扶手、扶板的设置是老年人可依赖的安全行走工具。扶手的安装高度宜为0.85m。入户更衣、换鞋和存放助老辅具的空间应设置座凳和助力扶手的空间，可帮助老年人抓握扶手起身，方便出行前和入户后的坐姿换鞋。在卫生间设计中，地面采用防滑地砖，门扇向外开启。而洗浴空间要便于老年人的动作伸展，预设扶手及护理操作空间。在厨房设计中，需要结合老年人的生理特征，尽量使用L型橱柜平面布局，以免影响到轮椅通行。

4.4 建筑设备的改善

居住空间的水龙头和淋浴器应采用杠杆式单把龙头，并采用恒温阀；设置洗漱台的时候0.8m是洗漱台的舒适高度，减少腰部的负担，以及水不容易流向肘部而滴落，深度空间上达到0.6m，这样的空间站或者坐都恰好；推荐地暖。对比空调往下加热的方式，安全地暖的舒适度是最好的；住用房至卫生间的走道墙面距地0.40m处宜设嵌装脚灯。可以使老年人在夜间活动时减少羁绊和摔倒等危险；针对床头照明、居住用房的顶灯，宜采用两点控制开关，方便老人使用；电源插座距地高度低于1.8m时，应采用安全型电源插座。居住用房的电源插座高度距地宜为0.60m～0.80m；厨房操作台的电源插座高度距地宜为0.90m～1.10m。老年人弯腰有困难，在距地0.60m～0.80m设置安全插座，方便老年人使用。

结语：

老年人体质较差，行动不便，喜欢宁静又害怕孤独，因此，住宅建筑要满足老年人使用，不仅要从其生活起居、日常活动、文体活动等方面考虑，而且要突出建筑物的人性化特征，具备较强功能性。同时，还要从生理学、心理学角度出发，结合当前住宅建筑老年人使用中现存问题进行深入分析，制定出针对性的措施，满足老年人生活需求、精神需求的建筑物，让其安度晚年。

[1]林彦.关于养老社区建筑空间设计的探究[J].建筑知识,2016,05:38.

[2]刘志峰：积极养老是当前养老产业方向[J].中国房地产业.2014.12