邓锐 徐永选 彭小飞

[摘 要]总包交钥匙工程管理模式，是万达集团在工程管理领域的一项革命性创新之举。工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的资料、安全、工期、造价全面负责。利用三维信息模型对总承包模式下的项目进行设计、建造及运营管理，可以使整个工程项目在设计、施工和使用等各个阶段都能够有效的实现节省能源、节约成本、降低污染和提高效率。

[关键词]总承包交钥匙；BIM；深化设计

中图分类号：TU755 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）07-0340-01

随着工程技术的飞速发展，项目所包含的信息量越来越多，与之相对应的深化设计数据量也大幅增加，涉及的专业和图纸量也大幅增加，且工程设计难度也越来越大。以重庆万达文旅城展示中心为例，项目整体为花瓣造型，双曲造型特别复杂，屋面空间狭小，深化设计包含钢结构、幕墙支撑钢构、玻璃幕墙、铝板幕墙、采光穹顶、软膜天花、机电、精装、小市政、景观园林等专业。且工程质量要求高，工期紧，如果采用各自为政的二维平面深化，很难用图纸表达所包含工程信息，也几乎不可能按时完成深化出图。而利用三维信息模型对项目进行设计、建造及运营管理，可以使整个工程项目在设计、施工和使用等各个阶段都能够有效的实现节省能源、节约成本、降低污染和提高效率。

以重庆万达文旅城展示中心幕墙深化设计为例，展示中心幕墙BIM深化设计主要完成了以下几个方面的工作：