王世兴

（深圳市福田建安建设集团有限公司，广东 深圳 528129）

1 引言

随着城镇化建设的不断深入和小康社会的全面建成，我国城镇区域以及农村新型集中居住地的工民建工程数量不断增加，随着社会主要矛盾的逐渐改变，人们对于美好生活的生活质量提出了更高的要求，因此如何提高工民建工程的质量成为当前突出的问题[1-2]。众所周知，影响建筑工程质量高低的因素是多方面的、复杂的，但渗水问题是工民建工程中普遍存在的常见问题，也是影响工民建工程质量最直观的因素之一。基于此，本文以此为研究对象，重点讲述了防水防渗技术在工民建施工中的应用。

2 工民建建设中防水防渗技术要点

解决工民建工程中防水防渗问题的主要技术及方法有三个方面：一是加强建设早期的设计论证，在进行工程建设设计的过程中，需结合建设区域的水文地质条件等，制定出合理的建设方案，如在设计时需考虑建设区域的泛水高度、窗台的坡度、滴水槽的位置、墙体材质、结构性防水设计等，在不同的区域结合实际情况制定不同的防水防渗设计；二是确保施工过程中所采用的防水防渗材料必须满足工民建工程设计施工质量的要求，在施工之前需对防水防渗材料进行抽样调查，杜绝伪劣产品投入使用，施工过程中定期抽样检查，从根源上解决防水防渗问题。三是确保施工工艺满足相应设计文件、规范要求。防水施工前必须对所有实操人员进行现场专项技术交底，按设计要求做好施工样板，实现完整、可视性现场技术交底工作。

3 防水防渗技术在工民建施工中的应用

工民建工程中渗漏问题无外乎屋面、室内、外墙、墙体、厨卫和门窗等几个方面，也是建筑工程中比较常见的渗漏问题，为此，本文针对不同的部位进行了较为详细的研究，讲述了常用的防水防渗技术方法。

3.1 屋面及室内防水防渗技术

屋面及室内渗水是影响建筑工程质量高低的主要因素之一，因此，在施工过程中应充分注意天气变化情况，避免在雨中施工。由于施工常用的黏合材料为水泥砂浆、主体结构为钢筋混凝土，上述材料均属于水硬性材料，如果在雨水中施工，就会破坏混凝土的配置比例，导致失去材料本身的防水防渗特性。此外，在施工建设过程中应充分考虑排水系统的建设，以便于及时排掉积水、避免工程本身长期处于积水浸泡状态。在施工之前，要全面检查并处理墙面，对于不平整的墙面进行修复处理。在施工完成后，要对屋面结构进行严格的养护处理，确保屋面结构自防水防渗性能质量达标。

3.2 外墙防水防渗技术

外墙的渗水问题比较常见，是主体结构中渗漏的重要部位之一。在工民建施工过程中，外墙的砌筑灰缝、粉刷层难以达到设计施工的要求，其解决措施主要有以下几个方面。

第一，注意小砌块使用部位及施工方法。

灰砂砖等小块砖具有较强的收缩性，如施工过程中处理不当，容易形成裂缝、通缝，产生渗漏隐患。在建设施工过程中，小砌块必须达到出厂龄期、尺寸、强度等标准要求，在小砌块投入使用之前，按施工要求提前洒水浸润备用，避免砌块过于干燥，上墙后快速吸收水泥砂浆中的水分，造成干缩裂缝，影响防水防渗的目的[3]。此外，小砌块一般不能与其他的墙体材料混合使用，这是由于不同的墙体材料收缩性能大相径庭，会引发墙体裂缝现象。

第二，混凝土墙面的防水防渗。

一些较为高端的楼盘，其主体工程楼栋的外墙结构整体采用钢筋混凝土设计，预先留出窗户、门洞口、设备孔洞等预留预埋工作，即采用整体现浇结构。

结构防水的方法要从工程设计的源头抓起。上层结构钢筋施工前，本层混凝土结构面层必须采取表面凿毛，清理干净表层浮浆以及松动的混凝土石子并冲水清洗，确保新旧混凝土紧密连接在一起。结构混凝土采用商品预拌混凝土，每一车进场的材料必须按要求检查其出厂证明，确认是否为本工程本部位所需要的强度、防渗漏等级，卸货时检查坍落度等方面，如发生货不对板的情况必须立即停止使用，并采取补救措施。

3.3 墙体破裂的防水防渗

裂缝是工民建工程中不可避免的问题之一，形成的原因有很多，无一例外裂缝会造成建筑物不同程度的渗漏，因此，减少墙体的裂缝可以有效实现防水防渗的目的。

导致墙体出现裂缝的原因是多方面的，主要在于不合理的设计、基层的土质问题，引发不均匀沉降导致裂缝产生。其次建筑材质本身的原因，有些建筑材料对温度变化较为敏感，容易造成因热胀冷缩而产生裂缝。另外，施工工艺操作不当也会造成裂缝产生，留下渗漏隐患。而在混凝土浇筑施工作业时，适当添加一定的添加剂，可以有效减少对混凝土的破坏，间接实现防水防渗的目的。

3.4 厨卫的防水防渗

厨卫出现渗漏是工民建工程中常见的问题，也是比较难以解决的问题。厨卫是与人们生活密不可分的区域，若厨卫发生渗漏问题，将给人们的日常生活带来严重影响，因此，厨房、卫生间除了结构自防水外，一般增设多道防水，并辅以构造措施。导致厨卫出现渗漏的原因一般是因各类管道破坏、开裂等破坏了防水层而造成的。厨卫的渗漏，对卧室及客厅有一定的影响，因此在建筑设计过程中厨房、卫生间地面的设计标高低于卧室和客厅地面，并且地漏口周边需设计成喇叭口形状，比周围的地面略低，有利于排水。此外，厨房、卫生间是用水最多的区域，在施工抹灰过程中，一般要加入一定剂量的防水粉，并对混凝土进行严格浇筑。

3.5 门窗的防水防渗

门窗是室内采光通风的重要通道，现阶段的大多数工民建工程为了实现更好的采光效果，尽可能将窗户的面积扩大，俗称落地窗，而门窗口的部位也是相对容易发生渗漏现象的区域，因此，在施工过程中一般采用防水砂浆对门窗口进行严密塞缝，刷防水材料，再做饰面层粉刷。此外，门窗口的衔接对防水防渗至关重要，通常可采用弹性材料将其嵌实，尤其是窗洞节点等区域，一般采用构造防水处理。为了更好地实现门窗的防水防渗效果，可以采用分层填堵处理，尽可能将缝隙、空隙等充填满，并对其进行相应的检查和补修。在进行涂料施工时，在涂料中一般添加具有防水性能的材料，窗台外侧设5%～10%坡度，利于雨天迅速排水。

4 结语

通过上文的分析可以看出，工民建工程中防水防渗效果直接影响着建筑工程的质量，也直接影响着人们的日常生活，所以在建设过程中应加强防水防渗的防治工作。因此，如何解决好防水防渗问题成为工民建工程中的一个重要的难点问题。随着现代科学技术的发展，各种新型的建筑材料也相继问世，加之防水防渗技术也取得了较大的进步，增强了工民建工程的防水性能，进而提高了工民建工程的整体质量。就我国目前阶段而言，工民建工程中的渗漏问题仍然是制约工民建工程质量的重要因素，所以研究如何更好地解决防水防渗问题仍然是当前必须解决的问题。鉴于此，本文以工民建工程中的渗漏问题为研究对象，讲述了常见的厨卫、墙面、外墙等部位的防水防渗技术，为行业内的防水防渗技术发展提供借鉴意义。