田丽静+闫浩敏

摘 要：本文首先对当前建筑房屋工程中存在的渗漏问题进行了一定的分析，进而探讨了建筑房屋工程防渗漏技术施工的要点，旨在一定程度上促进我国建筑行业的可持续性发展。

关键词：建筑房屋工程 渗漏技术 施工

目前，在我国建筑行业领域中，渗漏问题已成为其中的一个重大问题，其不仅会严重影响到居民的日常生活，且还会影响到建筑房屋的综合质量。因此，为了有效地提升居民的生活质量，促进我国建筑行业的发展，加强对建筑房屋工程渗漏问题的研究则显得至关重要。

1、建筑房屋工程中存在的渗漏问题

1.1屋面渗漏问题

在建筑房屋工程项目中，屋面渗漏是其中较为常见的一个问题，其经常发生在变形缝、预埋管线以及雨水管的周围。经过对屋面渗漏现象进行了一定的分析，可以得知产生该问题的原因也有多种。其一则可能是在建筑房屋工程设计的过程中没有对材料进行合理地选择，质量不过关的材料则直接影响到房屋的综合质量；其二则可能是在施工阶段中没有进行合理细节的处理，例如排水线路设置较长、屋面设计坡度较小、节点设计构造不规范等，这些原因的存在都会在一定程度上造成屋面渗漏问题的产生。此外，整个工程项目中所采用的防水材料、所使用的施工技术等因素都与渗漏水问题具有直接地联系。因此，在實际的作业过程中，针对屋面渗漏问题，相关人员需对此给予高度的重视，以通过采取有效地措施来改善建筑房屋工程项目的综合质量。

1.2门窗渗漏问题

门窗渗漏问题的产生也是建筑房屋工程项目中较为常见的一种渗漏现象，在实际生活中，造成门窗发生渗漏问题的原因也有多种。其一则可能是门窗本身的质量问题，如若门窗质量没有达到建筑工程中所规定的标准要求，如门窗材料的刚度不足、缺乏柔性等，则会直接影响到门窗与墙体的衔接，而这很可能造成裂缝等缝隙的产生，这便是造成门窗渗漏问题的直接原因；其二则可能在于在安装门窗框边的时候，施工人员没有严格按照规范性的工序进行紧密性的操作，其中很可能造成门窗变形或者是门窗填塞不到位等问题，进而造成门窗裂缝的产生，这同时便会引发渗水现象的产生。由此可见，在进行门窗设计的时候，严格把握门窗设计的技术要点则显得至关重要，这对避免渗漏现象的产生具有重大的影响。

1.3墙面渗漏问题

对于墙面渗漏问题来说，其主要包括外墙渗漏和内墙渗漏，其中通常情况下所表现出来的则为外墙渗漏现象。对于大多数的建筑房屋工程项目来说，造成外墙渗漏现象的因素也有多种。其一可能是与建筑工程项目中所使用的材料有关，对于房屋建筑工程来说，其一般都是以混凝土作为填充物的，但是在实际的施工过程中，由于混凝土和钢筋在砌筑过程中的膨胀系数存在一定的差异，从而会使两者之间出现变形的现象或者是产生裂缝，进而产生渗漏问题；其二则可能是由于人为因素的影响而造成建筑房屋墙面出现渗漏问题，例如工作人员在填充墙体的时候没有对砌体的严密性进行有效地控制与管理，从而会导致墙体出现渗漏问题。在建筑行业领域中，墙面渗漏是一个极为严重的问题，其不仅会造成安全事故的产生，且还会引发建筑房屋的坍塌，因此在实际施工中相关人员需对此给予高度的重视。

2、建筑房屋工程防渗漏技术的施工要点

2.1屋面防渗漏的技术施工要点

在建筑房屋工程项目中，为了有效地防止屋面渗漏问题的产生，相关人员需掌握屋面防渗漏技术施工要点。首先，在开展该项施工作业时，施工人员需明确把握屋面防水设计的原则，根据相关标准规范可以得知，其应遵循“防排结合、因地制宜、综合治理、多道设防”的原则，并在此原则之上结合实际的建筑房屋工程项目来开展有效地施工作业。其中，施工设计中的各个环节都需要严格按照标准规范进行处理，以尽可能在屋面结构的设计上规避渗漏问题的发生。其次，在选用屋面材料的时候，采购人员应对材料的质量进行严格地把关，以使其满足建筑屋面的材料选用标准。同时，在施工前，相关人员还需要进一步对建筑材料进行有效地抽样检验，以充分保障材料的合格性，这对防止屋面渗漏问题具有非常重要的影响。此外，在实际施工过程中，各个部门还需要将各项职责落实到实处，如完善验收程序地开展、加强对材料及成品的保护与管理、对各个环节进行严格地检查，这些都是屋面防渗漏技术施工中的要点。

2.2门窗防渗漏的技术施工要点

对于建筑房屋来说，门窗具有较强的活动性，其需要经历着大量的开关过程，且活动范围也较大，因此如何高效地保障门窗的防渗漏问题则显得至关重要。在实际的建筑房屋工程项目中，由于门窗防渗漏技术的难度比较大，因此其对相关的施工人员也具有着较高的技术性要求，在开展该项作业的时候，施工人员应具有较强的专业性水平以及高效的操作技术，如此才能更好地保障房屋门窗的质量。对于建筑房屋门窗来说，由于其会受到视觉效果的影响，因此通常情况下门窗的建筑材料以铝合金材质为佳，其中对于铝合金材料来说，由于其在搬运或者是安装的过程中容易破损，因此相关人员需十分注意该材料的使用。与此同时，门窗与墙体之间的契合也是至关重要的，在实际施工的过程中，施工人员应合理保障窗框和基台之间的契合度，并保障门窗与墙体之间的密实度，以避免出现裂缝而造成门窗渗漏问题。

2.3墙体防渗漏的技术施工要点

对于墙体渗漏问题来说，其主要在于墙体出现裂缝问题，从而造成渗漏现象，因此为了有效地防止墙体渗漏问题的产生，相关人员需从外在防渗和内在防渗两个不同的方面来加以考虑。其中，对于外在防渗要点来说，其需要注意对天气环境的选择，通常其需要避免在严寒及高温条件下进行施工，并尽量选择在适宜的温度环境下进行有效地作用。其中，对于材料的选择来说，其需要注意各个不同材料之间的比例问题，以严格按照施工标准规范来进行有效地作用。另外，对于内在防渗来说，其需要从建筑的刚度与强度等方面来加以考虑，以通过减少伸缩沉降现象来规避伸缩裂缝问题的产生，这同样也能从根本上改善建筑房屋的渗漏问题。

结束语

综上所述，建筑房屋渗漏问题会直接影响到建筑房屋的综合质量，因此相关人员需对此给予高度的重视，以在实际的作业过程中采取有效地防渗漏技术来改善建筑房屋的渗漏问题，从而从根本上保障建筑的质量，以进一步提高建筑房屋的抗渗性能，这对促进我国建筑行业的发展也具有非常重要的影响。

参考文献

[1]舒伟.房屋建筑施工中防渗漏施工技术解析[J].绿色环保建材，2017，（07）：118.[2017-08-28].

[6]罗永祥.房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题[J].建材与装饰，2017，（06）：52-53.[2017-08-28].

[60]韩俊.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中华民居（下旬刊），2014，（09）：300.[2017-08-28].

[20]吴有华.浅析房屋建筑工程中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰，2016，（32）：29-30.[2017-08-28].

[7]张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017，（01）：111-112.[2017-08-28].endprint