张树旭

摘 要：受到多种因素的影响，建筑在施工中或者是使用中都会出现不同程度的渗漏问题，严重影响着房屋建筑的工程质量，使得居民生活也存在着安全隐患与麻烦。由此建筑施工中的防漏施工技术被业内人士广泛重视与关注，本文针对建筑施工中的防漏施工技术进行分析与探讨。

关键词：房屋建筑 防渗漏 施工技术

前言

房屋是人们生活及工作必不可少的场所，因而房屋建筑的格局和质量对居住者来说，具有较高的要求。然而，在实际建筑的过程中，总是会出现这样或那样的问题。其中，房屋建筑渗漏就是普遍存在的问题。在房屋建筑施工时，房屋渗漏问题总会出现，这不但对房屋建筑的完整性造成破坏性影响，还对房屋已经设计好的排水系统进行了否定，同时也给物业管理人员带去了很多麻烦，间接的增大了维修工作的繁琐复杂程度。由此可见，对房屋建筑防渗漏技术进行提高，是如今建筑行业重点关注的内容。

1、房屋建筑出现渗漏的原因分析

1.1房屋建筑设计问题

房屋建筑施工需要一个详细的施工设计方案来指导，缺乏施工设计图纸，房屋建筑施工也就无从做起。图纸设计是施工的前提和基础，房屋建筑当中所出现的一些渗漏问题往往同设计有着很大的关联，因而在房屋建筑图纸设计过程中，对于渗漏问题的考虑也必须要给予高度重视，要在施工设计图纸当中详细标注施工重点事项，从而充分发挥其指导作用，减少渗漏问题的出现。然而目前房屋建筑设计当中还存在一些问题，制约着房屋建筑工程质量的提升，例如房屋建筑设计中更多偏向于美观、成本等方面，为忽略了防水防渗设计，在房屋防渗漏材料设计过程中，往往会出于成本的考虑而降低防水防渗标准，从而导致房屋在后期使用过程中容易发生渗漏现象，另外房屋建筑设计中管道设计也是非常重要的内容，往往也是渗漏问题高发环节，通常情况下，要在满足管路输水需求的情况下尽可能减少接头、锐角弯度设计，而实际中，为追求美观设计，这些原则往往会被推翻。

1.2建筑材料不合格导致的渗漏

建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料质量的好与坏直接影响到建筑整体质量的高低，如果建筑材料质量不达标的话，将对房屋建筑的施工进程以及最终的质量造成严重的影响。在现实中，一些贪心的房地产商户尽可能地减少建筑材料的开支，买一些质量劣质的材料，投入到建筑使用中。以此来控制施工成本，从而谋取大量的資金据为己有，最终导致质量不合格的房屋被建成，这些质量、安全都没有保障的房屋建筑，给人们的生命安全埋下隐患。随着当今科技的不断发展，出现了许许多多的新型防水材料，它们也被大批量的应用到房屋建筑中。目前市场上已经在热卖的防渗漏材料中，有高分子卷材、高强密封性物料及特殊堵漏物料等等。各种各样的新型材料，让施工单位挑的眼花缭乱，但不得不提醒的是品种虽多，依旧不可以盲目的采购。施工人员要依据房屋建筑的实际情况选择恰当的材料。当然在选择新型材料之前，应该对新型材料进行具体详细的了解，知道它们每一种的耐热性、抗压性等性能，了解它们的优缺点，进而正确的将每种材料准确无误的应用到建筑工程施工中去。

2、房屋建筑的防渗漏施工技术

2.1建筑物厨卫防渗漏措施

在房屋建筑施工中，厨卫是人们使用频率最高的部位，同时也是用水最为频繁的场所，往往最容易发生渗漏问题，一旦出现渗漏问题将会对生活造成极大的困扰。因此，做好厨卫防渗处理非常重要，需要引起施工人员的高度关注，实际施工中，施工人员要加大的厨卫场所的防渗漏处置力度，进行防水施工时，要结合厨卫的具体情况，做好墙面的防水试验，以确保墙面无渗漏可能，或者确认渗漏的位置以便进行防渗处理，消除渗漏风险。在材料及设备的选择方面要尽可能选择质量可靠的产品。通常情况下，厨房及卫生间的地面高度应该低于客厅及卧室的地面高度，房屋建设工程应在工程结构施工时做出准确的高度差，并定起坡，厨房及卫生间的地漏口应低于相邻地面至少10mm。烟道以及穿楼板管道的封堵都应采用细石混凝土，并在其中加入膨胀剂，将周边凿毛再清洗干净，最后再支撑模板，并用细石混凝土进行封堵。管道安装时要做好预留缝，规范施工流程，以便于日后出现渗漏问题能够快速处理，要加强工序的质量检查，确认一道工序没有问题以后再进行下一道工序的施工。

2.2建筑物屋面防渗漏措施

在进行防水工作中建筑屋面的防水技术也是重要的工作内容。在对建筑物屋面进行防水工作时，要在施工中预留合理的空间来对屋面板进行保护，并且要按照相关标准来对屋面施工进行有效的保证，使得所有的预防工作全部完成后再进行浇筑及振捣施工。在建筑防水技术工程完成时，必须及时对混凝土进行保养，否则可能会出现面板筋互相积压出现变形的状况，在对保温层进行施工时，根据实际情况保留合适的分隔缝位置，以保持施工过程中现场的卫生情况，避免发生水量过多导致保温层出现裂缝。也要进行分仓缝的保留来让施工材料保持的较好的保温性能、较低的吸水率等特征，使得空气能够正常流动，建筑屋面的保温性能与防水性能得到强化。

2.3建筑物外墙的防渗漏措施

第一，外墙的砂含泥量必须<50kk，并且要严格控制砂尺寸；第二，严格按照房屋建筑施工总体要求选择水泥标号，并禁止收缩性水泥在施工过程中的使用；第三，施工过程中还要将适量的防水剂添加到水泥中，以达到外墙抗渗透能力提高的目的，进而提高房屋建筑施工中外墙的防渗漏性能；第四，持外墙的防渗漏施工过程中一定要坚持“利”、“权”、“责”相结合的施工原则。

2.4地下室防渗漏措施

除了上述三个容易出现渗漏的部位外，地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。

总结

总而言之，防渗技术是确保建筑工程质量有效措施之一，防渗技术已经成为建筑工程必不可少的一项技术，它可以有效的解决房屋的渗漏问题，间接的又保证了房屋建筑的质量。因此，每一个建筑施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。

参考文献

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