江红梅 （广州工商学院 510850）

尤瓦尔·赫拉利在《时间简史》里曾提到，浪漫主义和消费主义共同推动了现代旅游产业的发展。因为人们相信旅游的经验可以让我们拓展视野发挥潜力并使人快乐，他认为“想象建构的秩序塑造了我们的欲望”。在现实中，这种欲望带来的产业是巨大的，旅游业不仅能够带动餐饮、农产品、住宿娱乐等服务业，对交通、制造、地产、地方特产等产业也具有强劲的拉动作用。甚至在很多地区旅游业和地产这两个可以成为支柱产业，带来大量就业机会使当地居民不需要离乡也能实现生活改善，也给当地政府营造新的收入来源带来良性循环的经济增长。

2016年7月18日，我国住房和城乡建设部，国家发改委，财政部公布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，明确提出，到2020年，我国将培育1000个左右各具特色，富有活力的休闲旅游，商贸物流，现代制造，教育科技，传统文化，美丽宜居等特色小镇。

广东北部清远市是广东面积最大的地级市，北部山区景美地贫，是广东贫困县集中地之一，同时也拥有很多旅游资源，近年开发多个旅游点，如森波拉温泉、九州驿站、溶洞温泉、牛鱼嘴度假区、仙湖度假区等，吸引许多来自广州及珠三角的游客前往旅游度假。连江口镇地属清远英德市，位于飞来峡水利枢纽上游，拥有北江风景最美的一段水域。在住建部2017年7月27日发布的第二批276个全国特色小镇公示名单中，连江口镇是广东省入选的14个镇之一。

如何根据现有条件和资源，发挥连江口镇的优势和特点，成为能够吸引广州游客的旅游小镇，本文将从开发建设策略上进行分析研究。

我国的旅游业起步较晚，第一家旅行社创立于1923年，离英国人1845年创立的世界第一家旅行社晚了近80年。1999年我国开始实行国庆和五一节各7天长假期，带来了旅游业的一次飞跃发展，接下来的十几年里，7天长假成为人们出游的高峰。这个阶段的旅游活动多数以观光为主，旅行社纷纷以“几天几市游”作为卖点吸引顾客，走马观花的旅游，各地不时出现“一次性坑游客”的现象。

在2008年，国家调整了公众假期，增加了清明、端午、中秋三个法定假日，取消了五一劳动节7天长假，对于这个政策，普遍被解读为我国旅游业态从观光游引导到短途度假游的契机。

连江口镇位于广州以北的北江上游沿岸，乐广高速建成后，距广州市中心2小时车程，附近有大樟沙滩度假村、湞阳坊古街、铁溪小镇、丰盛古寺等景点，山清水秀，从距离和资源两方面都符合短途度假游的需求，吸引着广州周边许多游客。

我国旅游的建设，常以地产开发形式出现，按功能大致分为三类：一是作为旅游目的地的地产，如各种主题乐园，一般建设于交通便利的城市郊区；二是作为旅游接待服务的地产，如酒店、餐饮、会议，一般建设于著名景点周边；三是作为不动产物业出售的旅游地产，一般建设于风景优美的地方或前文两个类型地产的周边（它们也可常常以混合的形式存在）。

如我国南方旅游强省海南和云南，因风景优美和气候宜人，人文资源丰富吸引着全国的游客。许多中产阶级热衷购买旅游区的物业，一时酒店林立旅游地产密布，这些酒店和物业的建造规格高，与当地的建筑反差很大。笔者曾到海南和云南参观考察了三亚海边酒店群、腾冲云峰山石头记酒店和腾冲雅居乐原乡项目，也目睹了号称亚洲最大滑雪游乐场的广州万达汇在郊区以惊人的速度拔地而起，这些旅游房地产项目大手笔、体量惊人，然而却像外来物种般横行无忌，毫无节制地改变了原有的生态。

这些地产以一种吸引资本的模式进行建设，呈现出同质化和为富人服务的状态。这种“圈地运动”式的建设以一种高傲的姿态不友好地把本地人和游客隔离开。当把这个模式复制到度假资源不足以吸引游客慕名而来的地区，将没有足够的人气去维持良性发展而成为单纯的地产。有很多项目政府有了业绩，开发商获利，购买者囤积了财富，当地人却并没有得到很大的改善。

于是作者把目光望向英国的旅游小镇发展，找到一些不同的思路和较成熟的策略。

英国自创立世界第一家旅行社到现在已有170多年历史，在旅游区域的小镇建设上，实行总体的规划，组成度假区域小镇网，并把小镇定位为“门户”、“磁极”、“特色”三种门类，各施其职，各有魅力：门户小镇位于地区外围，为游客提供服务，磁极小镇拥有不可复制的自然资源，特色小镇有各自的主题或人文特色。

作者尝试按照这个思路对英德地区周边的旅游目的地进行分类，如图1。连江口镇的地理位置处于这个地区的门户，是广州到英德旅游网的第一站，相当于兰湖旅游区的温德米尔镇。宝晶宫溶洞、仙桥地下河英西峰林等景点具有“磁极”资源，而九州驿站树上温泉、奇洞温泉，红茶谷等景点则各具特色。

英格兰湖区的门户小镇温德米尔小镇是旅客到达兰湖区的第一站，它既是旅游目的地，也是游客服务中心。温德米尔镇为游客提供多种形式的住宿、餐饮、咨询、购物等服务，游客在这里也可以参与皮划艇，帆船等水上活动，它还拥有两个博物馆。

由此可见，门户小镇需要具备3个条件：首先它位于一个大旅游地区的门户位置，交通便利可以辐射到其它旅游点；其次它本身具有旅游资源；在这两个条件下，它同时需具备发展各种餐饮、住宿、购物设施的基础。

作者尝试从这三个方面分析连江口镇的资源优势：

第一，地理位置优势。连江口镇位于英德市南部约20公里处，它是广州方向旅客到英德旅游的第一站，可以成为到北部景区的中途据点，往南到铁溪小镇，丰盛古寺，往东到汤唐温泉区，往北到宝晶宫溶洞、地下河、天坑、宝敦湖等景点。

第二，旅游目的地资源。连江口镇在飞来峡水利枢纽上游，属于飞来峡库区，水面宽阔平缓，河鲜丰美，镇上有湞阳坊古街，辖区内有大樟沙滩度假村、湞阳峡，目前建有一个美术馆。每年夏天到此度假的游客络绎不绝。

第三，发展游客服务的基础和发展潜力。连江口的历史可以追溯到明朝，现有人口3万，镇上有完整的商铺、小食店、市场等生活设施和政府、教育、卫生、治安等系统。近年游客增多，服务设施显得不足，特别夏季的节假日，餐饮和住宿都供不应求。

可见，要把连江口镇建设成为英德旅游区的门户小镇，需要增加服务设施的建设。包括住宿，餐饮，以及连接到其他景区的交通和旅游指引。这些服务内容给小镇提供大量工作岗位，使小镇的3万居民可以在本地就业。而稳定的本地劳动力可以降低成本，减少不安全因素，提高小镇的吸引力。

总结：连江口镇的建设发展，可以发挥自然资源优势和交通便利的地理优势，结合英德地区旅游景点网络总体规划，借鉴温德米尔小镇的发展定位，建设成一个不但有观光游玩吸引力，更具备使客人停留居住，提供游客所需的服务功能性度假小镇。并能把服务辐射到附件，能组织游客便利往返区内各个景点，成为该英德地区旅游业的门户和枢纽。

参考文献：

[1][以色列]尤瓦尔.赫拉利，时间简史.中信出版社.

[2]夏连珠.《“野外”大梦想：英国旅游小镇集群》[J].北京规划建设，2017-05.

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[5]闵学勤.德国名城哥廷根的建设对中国特色小镇创建的启示[J].中国名城，2017-01.