丁斌

【摘 要】 本文就房建工程项目施工中常见施工技术及施工质量控制要点进行了分析，提出了加强房建工程项目施工管理的措施：做好施工前期图纸审核工作；重视施工材料及设备控制；做好施工协调与验收；加强项目施工过程管理与沟通。

【关键字】 房建工程；施工技术；管理探讨

随着我国城市化建设速度的加快及规模的逐步扩大，房建项目施工中的项目管理被作为重点被业内人士广泛关注。而目前项目施工中，由于受多方面因素影响导致项目施工存在较多问题，加强管理与控制应作为项目管理的重点来研究，以保证施工技术控制及施工质量。

一、房建工程常见施工技术分析及施工质量管理

1、混凝土施工技术及施工质量管理

对于房建项目，在以框架结构为主要方式的情况下，混凝土项目的施工已成为项目建设的重点，在项目施工中做好工艺要点控制对保证施工质量具有积极的作用。其一，拌合及配合比设计对混凝土施工质量的控制至关重要，结合建筑实际情况按设计配合比进行施工，控制拌和时间及拌合后及时使用，做好垮落度检查，可提高混凝土质量。同时，浇筑控制是项目施工的关键，浇筑前应做好模板制作及检查，确保其尺寸精度符合要求，并及时清理模板内油污及杂物，以免对混凝土造成不利影响。此外，混凝土建筑完成后应及时进行洒水养护，并采用聚乙烯薄膜覆盖，防止水分蒸发。此外，应做好试样控制与检测，保证强度及减少后续施工对混凝土结构的影响。

2、地基项目施工技术及施工质量管理

对于地基施工，主要施工技术及质量控制如下：深层搅拌桩施工是地基处理的主要措施，其主要流程包括桩位对准—下钻—钻进—提升等，项目施工中应结合地基结构的承载能力选择合理的搅拌桩间距，确保在桩基互不影响的情况下，满足桩基承载力的要求。真空预压施工可有效避免由于地基回填中夹杂有机质等造成的地基沉降，对于保证施工安全及建筑结构稳定性具有重要意义。对于高层建筑而言，桩基施工是主要措施，做好钻孔质量控制，如施工中出现卡钻等不良情况，应清孔彻底，保证钻孔深度，对钢筋笼下放严格控制，注浆过程不得夹杂与断桩，否则对桩基强度及质量造成严重影响。另外，换填法是地基处理常用的措施，但换填土选择中应尽可能考虑矿渣、灰土、卵石有机质含量高的土体以及含水量大、颗粒大的土体，对施工安全保证具有重要意义。

3、防水施工技术及施工质量管理

防水施工是房建工程项目的专项工程，也是主要项目，其主要内容及质量控制要点如下：外墙防水施工技术是房建项目施工的重点，施工中不可使用强度未达标的砌块，同时使用前應将其放在适当环境下，并保证混凝土浇筑与振捣养护中不受影响。屋面防水施工中应做好控制，混凝土浇筑阶段，施工人员应确保浇筑工作的完整性，预防由于空鼓及裂纹造成的渗漏；振捣施工中应将振捣器进行垂直振捣，保证新浇筑混凝土能够与已凝固混凝土完美结合并保证其强度。混凝土养护应尽量避免由于水分蒸发而导致的体积收缩，进而减少裂纹问题，对整体质量造成影响。门窗防水防渗是建筑使用的关键，安装前应做好尺寸控制，对于存在尺寸偏差等情况应及时处理，以免由于窗门尺寸不合理而造成的防渗问题。安装验收与施工控制也应引起注意，门窗填缝应饱满，不得出现透光、渗漏等情况，门窗安装后应验收与防护，不得破坏门窗等，以免使用后出现渗漏。

二、加强房建工程项目施工管理的措施

1、做好施工前期图纸审核工作

房建工程项目施工涉及多种工序及工种的相互配合及协调，为保证施工质量的控制及施工进度，施工人员在施工前应对施工图纸进行审核，明确施工质量控制要点及难点，并按照施工图纸及设计要求组织施工。可以说，施工图纸是建筑施工的依据，对图纸进行核对及纠正，可避免施工后期的返工及质量缺陷。因此，施工项目负责人应在施工前做好图纸审查，检查其设计是否符合相关标准。同时，对于施工中可能涉及的辅助工作应做好协调与准备，如临时用电负荷等，有利于施工的有效开展。另外，施工前做好施工图纸与建筑相关图纸核对也是有效避免施工冲突及减少法律纠纷的重要内容。

2、重视施工材料及设备控制

建筑施工材料及设备对房建工程项目施工具有重要影响。做好施工材料控制，首先应对施工材料出厂情况进行检查，对其材料质量进行控制，必要时可移交第三方进行检验，如不合格，不得入厂。其次，施工材料应做好保存，如水泥材料应做好防潮措施，如遇结块不得使用；各类绝缘电线应做好保管，以防止出现破皮影响使用。还有，材料连接所需设备应满足质量要求，如供水管道热熔连接，应严格按照设定工艺进行，不得随意改变而影响安装施工质量。

3、做好施工协调与验收

房建工程项目施工涉及多种专业工种共同施工问题，做好协调至关重要。如水电安装作业与土建安装作业应协调安排，不得发生干涉。同时，在施工过程中应做好隐蔽工程验收及质量控制。如前一工序施工完成必须经过验收并试验合格才可进入下到工序施工。此外，验收标准应严格按照国家质量控制标准进行，并可采取增加检验项目及频次，以提高质量控制的目的。另外，在施工验收时，发现异常应立即要求作业人员进行整改，整改完成后必须严格检查、确认合格后方可进入下一道工序施工。

4、加强项目施工过程管理与沟通

专业的施工管理将对项目质量起到关键作用。因此，企业在委派项目经理及技术人员时，应充分结合其工作履历，选取具有房建项目工程施工经验的项目经理或技术人员从事项目施工。同时，施工企业应做好对施工管理人员及作业人员的技能培训，并做好记录，提高管理人员及作业人员综合技能，从而保证施工质量。另外，选取具有相关资质及业绩的监理机构进行施工监理，可有效杜绝施工企业在施工中的不正当行为，保证国家利益及项目工程施工质量免受损失。做好项目施工过程的沟通，发现问题及时上报并处理，对保证施工进度及减少工程变更有重要意义。

三、结语

综上所述，房建工程项目施工是国家建设与城市现代化实施的重点，关注其施工质量应作为重点进行考虑。笔者结合目前房建项目施工情况，就房建工程项目施工中常用的施工技术及质量管理要点进行了分析，并对加强项目工程施工管理与控制的主要措施进行了分析，以便为后期项目施工和保证施工质量提供参考及依据。

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[4] 周鸿一.防渗漏施工技术在房建施工中的应用问题研究[J].城市建设理论研究（电子版）.2017.10.

【作者简介】

丁 斌（1975-）男，本科学历，土木工程师，主要从事土工工程施工及管理工作.endprint