司峰 毛国栋

摘 要： 在社会经济快速发展的过程中，房地产市场取得了非常明显的进步，对国民经济产生了至关重要的影响。作为房产管理中的关键一环，房产测量在权属管理中发挥着基础性的作用，直接影响着国家房产权属单位、开发商和房屋当事人的利益。本文对房产测量的作用、房产测量技术以及在房产中的应用进行了详细的分析，旨在促进房地产市场的健康稳定发展。

关键词： 房产测量；房产管理；作用

如今发展道路时局紧张，房产产权测量绘制人员该怎样面对这种危机和挑战？原本房产测量绘制人员只管房产图，但是怎么能使其提供地理空间信息尽可能反映当前情况呢？大家都知道，房屋测绘的工作办理起来不是很容易，不仅要和房地产行政主管部门紧密联合，还要对抵押权、典权、责任、利益等关系进行处理。整个局面的基础性、先行性是房产测量和管制的重要任务，并且对房产产权治理的所有环节都起着承上启下的作用，充分在房产产权处理时能够达到需要，对于这方面的职责要尽最大可能的完善。

一、房产测量的作用

房产测量是常规的测量技术与房产管理业务相结合的专业测量。而房产测量所获得与永久性标志相联系的房产权属界址、房屋面积、房屋产别等等都具有法律效力，从而载入房屋权属证书，所以房产测量所得的基础图是发放房屋权属证书和财政税收的重要依据，拥有权属（法……