陈再亮

摘 要：在经济发展的背景下，我国城市化进程越来越快，小区建设数量和规模得到增加，随之，供电企业的发展也原来新的发展机遇。配电设施已经小区发展过程中非常重要的一项内容，关系着居民的生活质量和人生安全，因此，本文将地小区配电设施维护管理的法律风险防范进行分析。

关键词：小区配电设施；维护管理；法律风险

如果小区发生配电设施故障，就会对居民的生活质量和人生安全造成影响，用户在处理这一类问题提，大多是向供电企业进行投诉或者是群体性上访，导致社会发展十分不稳定，严重影响居民的生活，同时，也对供电企业的服务与形象造成影响。因此，对于小区配电设施维护管理的法律风险防范研究势在必行。

一、电力设施产权人相关风险的防范

电力设施的产权人相关风险隐患，主要包括以下几点。小区变压器和电力设施因为过久的修建时间找不到产权人，或者是产权人是房地产开发上和其他组织，房地产开发商和其他组织注销或者是解散，不能寻找到义务承接的主体。还有一种情况是电力设施具有产权人，但是产权人并不承担维护管理的责任或者是不具备能力承担相关责任。

在防范这类问题的时候，可以通过下列几种途径进行。第一，小区业主可以暂时将维护管理的怎责任委托给物业公司或者是电力承装企业，需要注意的是，必须和受委托人之间签订针对性地委托合同，约定日常维护和管理的责任与出现故障时的修复义务，还有维护费用等；……