王子悦+魏紫微+景小峰+高鑫圆+李艳

摘 要：通过学习并使用Revit/Magicad、GGJ/GCL/GBQ等建模软件，将已学课程与BIM知识相结合，培养三维建模、计量与计价、招标控制价编制等相关能力。

关键字：BIM，招投标文件，三维建模，计量与计价

资助项目：北京交通大学海滨学院大学生创新创业训练计划项目资助“基于BIM 的招标控制价文件编制”，项目编号：2017142020007。

1 BIM基本特性

BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据为基础而建立的建筑模型。通过数字信息仿真，模拟建筑物所具有的真实信息。BIM是以从设计、施工到运营协调、项目信息为基础而构建的集成流程，它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。建筑公司通过使用BIM，可以通过真实性模拟和建筑可视化来更好地沟通，以便让项目各方了解工期、现场实时情况、成本和环境影响等项目基本信息。

1.1 可视化

可视化，即“所见即所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化真正运用在建筑业地作用非常大。例如，经常拿到的施工图纸只是各个构件的信息，在图纸上以线条绘制表达，但是真正的构造形式就需要建筑业人员去自行想象了。如果建筑结构简单，那么没有太大的问题，但是近几年形式各异、复杂造型的建筑不断推出，那么光靠想象就不太实际了。所以BIM提供了可视化的思路，将以往的线条式的构件，形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前。以前，建筑业也会制作设计方面的效果图，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队，根据线条式信息识读设计制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的，因此缺少了同构件之间的互动性和反馈性。而BIM提到的可视化，则是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视化。在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视的，所以可以用于效果图的展示和报表的生成。更重要的是通过建筑可视化，可以在项目的设计、建造和运营过程中进行沟通、讨论和决策。

1.2 协调性

协调性是建筑业中的重点内容，无论是施工单位和设计单位还是业主，都在做着协调及相互配合的工作。一旦在项目的实施过程中遇到了问题，就需要各相关人员组织起来进行协调会议，找出施工中问题发生的原因及解决办法，然后做出相应变更、补救措施等来解决问题。那么，问题的协调就只能等出现问题后再进行协调吗？在设计时，由于各专业设计师之间的沟通不到位，往往会出现各种专业之间的碰撞问题，例如，在对暖通（供热、供燃气、通风及空调工程）等专业中的管道进行布置时，可能遇到构件阻碍管线的布置。这种问题是施工中常遇到的碰撞问题，而BIM的协调性服务，可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期，对各专业的碰撞问题进行协调，生成并提供出协调数据。当然，BIM的协调作用也不止应用于解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决电梯井布置与其他设计布置及净空要求的协调、防火分区与其他设计布置的协调以及地下排水布置与其他设计布置的协调等问题。

1.3 模拟性

BIM的模拟性并不是只能模拟、设计出建筑物的模型，还可以模拟难以在真实世界中进行操作的事件。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些事件进行模拟实验，例如，节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟和热能传导模拟等。在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（3D模型加项目的发展也就是根据施工的组织设计模拟实际施工时间），也就是根据施工的組织设计模拟实际施工，从而确定合理的施工方案。同时还可以进行5D模拟（基于3D模型的造价控制），从而实现成本控制。在后期运营阶段，还可以进行日常紧急情况处理方式的模拟，如地震人员逃生模拟和消防人员疏散模拟等。

1.4 优化性

事实上，整个设计、施工和运营的过程就是一个不断优化的过程，在BIM的基础上，可以更好地进行优化。优化通常受信息、复杂程度和时间的制约。准确的信息影响优化的最终结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息以及规则信息。对于高度复杂的项目，由于参与人员本身的原因，往往无法掌握所有的信息，因此需要借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的服务。

2 BIM模型的构架

2.1 BIM模型的定义

人们常以为BIM模型是一个单一的模型，但到了实际操作层面，由于项目所处的阶段不同、专业分工不同、实现目标不同等多种原因，项目的不同参与方还必须拥有各自的模型，例如场地模型、建筑模型、结构模型、设备模型、施工模型、竣工模型等。这些模型是从属于项目总体模型的子模型，但规模比项目的总体模型要小。所有的子模型都是在同一个基础模型上生成的，这个基础模型包括了建筑物最基本的构架：场地的地理坐标与范围、柱、梁、楼板、墙体、楼层、建筑空间等，而专业的子模型就是在基础模型的上面添加各自的专业构件形成的，这里专业子模型与基础模型的关系就相当一个引用与被引用的关系，基础模型的所有信息被各个子模型共享。

2.2 实例项目建立过程

在此次研究中，我们通过一个会所的案例自己建立模型进行研究造价方面的内容。我们首先通过Revit软件对此案例模型进行构建，在软件中我们进行±0.00室外地面以上建筑部分的绘制。项目建立步骤如下：

（1）建立三维模型：①开始我们要进行轴网标高的绘制，来进行建筑物的尺寸以及定位；②绘制墙、柱时我们要注意在软件中要选择对搭接的地方，就是墙体或是柱子核心层的表面。因为在Revit软件中还进行了装饰部分的定义，在绘制时会让选择定位线的位置，软件中有墙中心线、核心层中心线、面层面内外部、核心面内外部四种选项。选择的不同，就会导致最后在算量、造价方面有所差异。我们在绘制时全部按照核心层外表面进行绘制，不会导致在最后的算量出现问题。③绘制楼板、屋面时还要加上对应的装饰装修层的做法，增加了更多的量，会与我们在一般算量时有所不同。我们一般在算量时只是将结构部分的用量进行计算，不会进行其他的算量。④门、窗、楼梯、电梯、栏杆等之类的构件都严格按照图纸要求进行绘制。我们在Revit软件中对模型建立完毕之后，我们通过外接插件将模型导入到广联达的算量软件GCL中，在软件中进行工程量的统计与造价的汇总。

（2）编制招标控制文件：①在广联达软件GCL中主要是对土建专业的工程量进行统计，而且并不是所有部分的构件都能绘制出来，以及算量，只能在最后通过我们进行手算再整合到一起。②钢筋部分的算量我们是在广联达软件GGJ中进行的计算。③最后我们将所有数据导入到GBQ中进行最后的报表汇总统计。在此我们通过使用多种软件，进行软件之间的比较对比，感觉到每一个软件都有它的优缺点，也都还有需要改进的地方。

BIM模型信息的完备性大大简化了设计阶段对工程量的统计工作，模型的每个构件都和BIM数据库的成本库相关联，当设计师在对构件进行变更时，成本估算都会实时更新。在用二维CAD技术进行设计时，绘图的工作量很大，设计师无法花很多时间对设计方案进行静心推敲。确定了应用BIM技术，只要完成了设计构想，BIM模型的最后构成，马上就可以根据模型生成各种施工图，而且由于BIM技术的协调性，后期调整设计的工作量是很小的，这样设计质量和图纸质量都得到了保障。

3 结语

当今世界是网络的时代，是信息的时代，在信息技术不断地创新改进过程中，对建设工程的造价管理也在不断的进步。而BIM技术就是运用计算机技术，突破了传统的建设工程造价的管理模式，树立了新型的工程造价管理理念，把工程建筑信息化，把建筑的实体与模型结合起来，使信息在各个阶段中的主体通过BIM模型来有效的沟通交流，提升建筑工程造价管理的精细化。工程造价的精细化需要与BIM技术相结合，有利于确保建设工程施工前预测信息的准确性，加快工程信息的处理速度，具有较高的推广价值。

作者简介

王子悦（1996-），女，汉族，河北省邯郸市人，在读本科生，研究方向：建筑工程与工程造价。endprint