刘志强

“租购同权”是好事，但在一些人口大规模流入的城市，完全做到“租购同权”还不現实，最大难点在于优质公共资源的供给能力不足。

“租购同权”火了。

“租房能像买学区房一样上名校”“租房也能落户”，2017年7月中旬以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策，引起广泛关注。

今年3月，住建部有关负责人在国新办新闻发布会上提出“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”。7月下旬，住建部等9部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决新市民住房问题的重要方式”。

“租购同权”到底是什么？会带来哪些改变？还有哪些坎要迈过去？

租房真能上“名校”？

7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。“租购同权”，第一次出现在我国地方政府的正式文件中。

所谓“租购同权”，就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而在基本公共服务领域，教育无疑是人们最为关注的领域。广州一些中介机构提炼出政策卖点——“租房也能上名校”，成了引爆“租购同权”热议的引子。

“一开始不少人还真信了，小区业主微信群里都‘炸锅了。”家住广州市海珠区的袁倩说。袁倩手中的这套房，是2014年购入，对口海珠区第三实验小学，2.8万元/平方米的售价在当时高出周边均价1/3，3年来已涨到5万元/平方米。……