任海英，冯学兵，洪小翠，唐建智，裴莲莲

(1.北京市测绘设计研究院，北京 100038； 2.城市空间信息工程北京市重点实验室，北京 100038)

房屋全生命周期管理体系研究及其应用实践

任海英1，2*，冯学兵1，2，洪小翠2，唐建智1，裴莲莲1

(1.北京市测绘设计研究院，北京 100038； 2.城市空间信息工程北京市重点实验室，北京 100038)

随着房屋管理业务的深化和信息化技术手段应用的加强，一些城市提出建立房屋全生命周期管理体系，加强房屋管理，提高宏观调控房地产市场的能力和水平。本文首先对房屋全生命周期管理体系进行界定，对其功能加以详细阐述，然后展示了北京市和武汉市的房屋全生命周期管理信息平台建设应用效果，以为其他地区和城市的建设提供参考和借鉴。

房屋管理；全生命周期；管理体系；北京；武汉

1 建设背景

近年来，房地产业的迅猛发展，在推动国民经济和社会发展、改善人民居住条件等方面发挥了重要作用，房地产业已经成为我国国民经济的重要组成部分。蓬勃发展的房地产市场，使得市场参与者更加广泛，市场行为更加复杂，这对政府部门的房屋管理也提出了更高的要求。

随着房屋管理工作的深入开展，房屋管理部门积累了丰富的数据，并陆续建立、开发和完善了一系列的业务信息系统，如房屋登记系统、存量房网签备案系统、测绘成果管理系统等，这些系统的开发和使用为加强房屋管理，有效调控房地产市场提供了重要的数据基础和决策支持工具。……