裴莲莲

(北京市测绘设计研究院，北京 100038)

基于GIS技术的不动产单元管理系统设计与实现

裴莲莲*

(北京市测绘设计研究院，北京 100038)

详细介绍了不动产单元管理系统的设计和实现。基于GIS和数据仓库架构，采用GIS和数据仓库技术结合，实现对北京市不动产单元实时管理、空间数据管理、房地落宗管理，对各种信息资源进行全面的整合和重组。本系统应用于北京市不动产登记发证阶段，效果良好，为不动产登记统一管理带来了很大的方便。

不动产单元管理系统；GIS；数据仓库

1 引 言

2015年5月国土资源部公布《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》，提出不动产登记信息管理基础平台的建设目标是一库三系统，“一库”是指要形成全国不动产登记数据库，“三系统”是指不动产登记统一接入系统、不动产登记信息系统、不动产登记信息共享、查询与分析系统。为指导“一库”的建设，国土资源部制定了《不动产登记数据库标准(试行)》，文中指出数据库中既包括空间数据，也包括登记业务数据，并对空间数据和登记业务数据格式、结构、内容、关系等做出明确规定。其中空间数据明确要求包含房屋、宗地，且要求建立房屋宗地关联关系。但长期以来，不动产登记涉及的土地、房屋、林地、海域的测绘、调查、登记分别由国土、住建、林业、海洋等部门分散登记，房产测绘由住建部门管理、土地地籍测绘由国土部门管理、海洋测绘由海洋部门管理，且各部门均制定了各自独立的测绘、登记规范，因此形成的测绘空间成果、数据的测绘调查登记标准不一，数据由各单位分别存储、分散管理，信息系统各自建设，形成的登记数据各成体系[1]。……