韩静超

【摘要】随着社会经济的不断增长，人们生活水平也在日益提高，对于现代化住宅同样也提出了更高的需求，在要求住房舒适度的同时，更加注重其建筑质量的提升，文章主要对住宅装配式外墙体系防水设计进行了分析。

【关键词】装配式住宅；外墙体系；防水设计

近年来，我国关于新建住房的漏水投诉问题屡见不鲜，新浪网针对此问题进行了相关调查，发现现代人们住房的幸福指数以及安全居住质量，与房屋渗漏问题息息相关，故该问题需引起社会以及相关部门的高度重视，尤其是建筑单位，要加强对住宅外墙体系防水设计的研究。

1、传统住宅的外墙漏水问题

以我国上海地区为例，很多新建成的住宅特别是高层住宅，均采用了混凝土框架剪力墙结构，还有一部分采用了混凝土框架结构。建筑装饰面以面砖和涂料饰面居多，部分使用了干挂石材幕墙。门窗大多采用现场安装的铝合金材质，小部分建筑还采用了塑钢门窗。空调多采用现场预埋套管的方式来进行。而外墙的防水施工属于室外工程，较容易受到外界因素的影响和限制，且施工过程中，常因工程进度的问题而与其他的工序同时进行，交叉作业，现场情况十分混乱。

分析建筑外墙漏水的主要原因，一般有以下几个方面：受结构以及受力等因素影响，导致混凝土墙体出现温度裂缝和干缩裂缝等问题；施工材料在应用过程中，由于不同材料的温度膨胀系数不同，最终导致钢筋混凝土墙与砌块填充墙相交的位置出現了裂缝问题；……